我男朋友准备把爸妈名下的一套房屋过户到我名下，在用我的姓名取银行做典质借贷，我想了解在这个过户和典质借贷中，我需要注意的那些细节和我俩要承受的风险！

典质房屋是能够过户的。过户流程大致如下：
1、典质房屋过户通常是典质人和业主商量到银行，出具两方关于房屋产权变换所达到的书面协议。
2、待银行认可变换，则将借债人由卖方变换为买方，并由银行出具证明，注明变换事项、变换借口以及认可解决变换登记，同时向银行借出房屋证。然后，买卖两方携带相关证明手续到当地政府房屋管理部门解决产权变换登记手续。
3、若银行不认可变换，则两方只能就达到的产权变换协议到公证处公证，待付清银行借贷后从银行取出房屋证，解除典质登记手续，同时凭公证协议书解决产权变换登记手续。或者找保证公司保证把尾款付清，然后取出房屋证。