房东认可我分组独栋楼的院子和走廊作为肉类和蔬菜类的销售，和次承租人签合同注意什么承租人签合同注意什么？房东认可我分组独栋楼的院子和走廊作为肉类和蔬菜类的销售，请问和次承租人签合同注意什么?

租赁是转让租赁物的使用权，是承租人为使用租赁物而需要自己生活或经营的需要的。承租人并不愿长久占用租赁物，因为这种使用权是以支付租金为代价的，当承租人达到使用收益的目的后，需要将租赁物返还出租人。因此便会产生租赁时限这一问题，这个在我国的《合同法》第二百一十四条有详细限定：租赁时限不得超出二十年。超出二十年的，超出部分无效。租赁期间期满，当事人能够续订租赁合同，但商定的租赁时限自续订之日起不得超出二十年。