乡村宅基地自建房屋的情况比较特殊,有的地方乡村自建宅基地住房是有产权证的,但是有的地方却无产权证,无产权证的情况会使房屋的产权问题变得更复杂。牵涉的宅基地和乡村房屋的问题,要询问当地律师,肯定是当地律师。乡村宅基地归村集体所有,但非本村集体组织的人员也能够拥有在该宅基地上修建的房屋。婚姻存续期间所建房屋由谁所有,
首先看是家庭共有还是夫妻共有,
其次夫妻共有部分看两方可否有商定,有商定的就按商定;无商定的,不顾房屋产权登记在谁名下,通常都按夫妻共有财产进行分配。鉴于乡村土地特殊性,乡村房屋不能像商品房相同随意出售,想把房卖掉分配卖房款较困难。所以该房由本村集体组织的人员所有,由赔偿另一方建房款较合适。
2019-04-05 01:28:51 回复