[律师回复] 你好：我是杨律师。具体可以联系咨询我一三一三一一五五八九一

[律师回复] 您好，是具体公证什么内容呢。办理夫妻一方去世后的房产继承公证，通常需要以下材料： **一、被继承人（去世一方）相关材料** 1. **死亡证明** - 可以是医院出具的医学死亡证明，这是最常见的一种。如果是在医院死亡，医院会在患者死亡后开具包含死亡时间、死亡原因等详细信息的证明。 - 也可以是公安机关出具的死亡注销户口证明。当家属办理户口注销手续时，公安机关会根据实际情况开具该证明，上面会注明死亡日期等关键信息。 - 或者是殡葬部门出具的火化证明。不过火化证明主要是证明遗体已经火化，其在死亡时间等细节证明上可能相对没有前两者权威，但在一些情况下也可以作为死亡证明的辅助材料。 2. **身份证明** - 一般需要提供被继承人的身份证、户口簿等能证明其身份的证件原件及复印件。这些证件信息有助于公证机构准确核实被继承人的身份，确保继承公证办理的准确性。 3. **婚姻状况证明** - 结婚证是证明夫妻关系的重要凭证。如果结婚证丢失，可以到婚姻登记机关查询婚姻登记档案，复印相关材料并加盖婚姻登记机关的印章，其效力等同于结婚证原件。 4. **房产证** - 房屋产权证书是证明房产归属的关键文件，公证机构需要通过房产证来确认房产的基本情况，包括房产的位置、面积等信息，以便进行继承份额等相关事项的公证。 **二、继承人（在世一方或其他合法继承人）相关材料** 1. **身份证明** - 提供继承人（包括配偶、子女、父母等法定继承人）的身份证、户口簿等证件原件及复印件。这些证件是核实继承人身份的基本材料，确保只有合法的继承人才能参与房产继承公证程序。 2. **亲属关系证明** - 可以由被继承人或继承人档案所在单位人事部门出具亲属关系证明，例如职工履历表等档案材料，上面记载了家庭亲属关系等内容。 - 也可以由基层人民政府（如街道办事处、乡镇人民政府）出具亲属关系证明。特别是在一些没有工作单位档案记录的情况下，基层政府部门通过走访、查阅户籍底册等方式出具的证明也具有法律效力。 - 或者是由公安机关出具亲属关系证明，尤其是在涉及户籍信息管理方面，公安机关出具的证明权威性较高。 3. **遗嘱（如有）** - 如果被继承人留有遗嘱，且遗嘱涉及房产继承分配的，需要提供遗嘱原件。遗嘱最好是经过公证的遗嘱，这样在公证过程中可以更顺利地按照遗嘱内容进行继承公证。不过自书遗嘱、代书遗嘱等符合法定形式的遗嘱也可以作为继承依据，但可能需要经过更严格的审查程序，以确认遗嘱的真实性和有效性。 不同地区的公证机构可能会根据当地的政策法规和实际情况，要求提供其他额外的材料，所以在办理公证之前，最好先向当地公证机构咨询清楚具体的要求。

[律师回复] 您好，被派出所注销的一个有房贷户口，可以和银行沟通下。

[律师回复] 这句话是询问公证夫妻关系时所需要准备的材料。一般来说，公证夫妻关系可能需要以下材料： **一、双方身份证明材料** 1. 身份证：夫妻双方的身份证原件及复印件，用于确认双方的身份信息。 2. 户口簿：包含双方的户籍信息，可进一步核实身份及婚姻状况相关信息。 **二、婚姻关系证明材料** 1. 结婚证：这是证明夫妻关系最直接的文件，需提供结婚证原件及复印件。如果结婚证丢失，可以到婚姻登记机关申请补办或开具婚姻关系证明。

[律师回复] 您好，打胎，男方不给钱，如果走诉讼程序，一般情况下可以告赢的。

[律师回复] 您好，固定证据，如果对方是事实婚姻，构成重婚罪。重婚罪是指行为人违反我国刑法的有关规定，在有合法配偶的情况下又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚所构成的犯罪。以下是关于重婚罪的详细介绍： 1. **构成要件**： - **客体要件**：侵犯的客体是一夫一妻制的婚姻关系。一夫一妻制是婚姻法规定的原则，重婚行为破坏了这种婚姻制度，必须予以刑事处罚。 - **客观要件**：行为人必须具有重婚的行为，即有配偶的人又与他人结婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，就构成重婚罪。这里的“结婚”包括法律上的登记结婚以及事实上以夫妻名义共同生活的事实婚姻。 - **主体要件**：主体为一般主体，一是有配偶的人，在夫妻关系存续期间又与他人成立婚姻关系；二是没有配偶的人，明知对方有配偶而与之结婚。 - **主观要件**：在主观方面表现为直接故意，即明知自己或对方有配偶，仍故意与他人结婚或保持婚姻关系。动机不影响重婚罪的成立，可能是喜新厌旧、贪图享乐、封建思想作祟等。 2. **表现形式**： - **两个法律婚的重婚**：与配偶登记结婚后，又与他人再次登记结婚。 - **先法律婚后事实婚**：与原配偶登记结婚，之后与他人没有登记，但以夫妻关系同居生活。 - **先事实婚后法律婚**：与原配偶未登记而确以夫妻关系共同生活，后又与他人登记结婚。 - **两个事实婚的重婚**：与配偶和他人都未登记结婚，但与配偶和他人曾先后或同时以夫妻关系同居。 - **无配偶但明知对方有配偶而与之结婚或同居**：本人虽无配偶，但明知对方有配偶，而故意与之结婚（包括登记结婚或者事实婚）。 3. **法律后果**：根据《中华人民共和国刑法》第二百五十八条的规定，犯重婚罪的，处二年以下有期徒刑或者拘役。同时，在离婚诉讼中，如果是因重婚引起婚姻关系破裂而导致离婚的，重婚者与相婚人对无过错方应负连带赔偿责任。 4. **证据收集**： - 证明前婚关系存在的证据，如结婚证、婚姻登记机关开具的婚姻关系证明等。 - 证明后婚关系存在的证据，若有新的结婚证最好；若为事实婚姻，需收集周围邻居、居委会、物业等出具的证人证言，双方共同生育子女的出生证明等。 - 证明重婚者主观故意的证据，例如重婚者的聊天记录、通话录音等，能证明其明知自己或对方有配偶仍故意结婚或同居。 - 其他辅助证据，如重婚者与他人举行婚礼的照片、视频，共同购买房产、车辆等财产时以夫妻名义签署的相关文件等。

[律师回复] 您好，老人表达不清楚，没有其他方式证明其遗嘱意思的。

[律师回复] 您好，不动产证变更有多种情况，以下是详细介绍： **一、变更原因及所需材料和流程** 1. **夫妻间变更** - **原因**：常见于夫妻婚姻关系存续期间，将一方名下的房产变更为双方共有，或者因夫妻财产约定等情况进行变更。 - **材料**： - 夫妻双方的身份证、结婚证（原件及复印件）。 - 不动产权证书。 - 夫妻财产约定协议（如果有），该协议需明确房产变更的具体内容，如份额分配等，并且最好经过公证，这样可以增强协议的法律效力。 - **流程**： - 夫妻双方共同向不动产登记机构提出申请，填写不动产登记申请表。 - 提交上述材料，不动产登记机构会对材料进行审核。 - 审核通过后，缴纳相关税费（如因产权份额变化可能涉及契税等，在夫妻间加名等部分情况可能免征契税，具体依当地政策而定）。 - 最后，不动产登记机构进行登记并颁发新的不动产证。 2. **姓名变更** - **原因**：如权利人本人姓名发生变化，可能是由于婚姻关系变化（如结婚后女方改名）、姓名更正（身份证姓名更正）等情况。 - **材料**： - 身份证（原名和新名）、户口簿（显示姓名变更记录）原件及复印件。 - 不动产权证书。 - 公证书（如果姓名变更涉及继承、赠与等复杂情况）。例如，因继承房产后需要变更姓名，公证机构出具的继承公证可以作为有效的证明材料。 - **流程**： - 权利人向不动产登记机构提交申请，填写申请表，注明姓名变更的原因。 - 提交材料后，登记机构进行审核，核实姓名变更的合法性。 - 缴纳可能涉及的税费，如因继承导致姓名变更后的契税等（部分情况可能免征）。 - 完成登记，领取新的不动产证。 3. **面积变更** - **原因**：主要是房屋经过重新测量，发现面积与原不动产证记载不符；或者房屋进行了扩建、改建（合法合规的情况下）等。 - **材料**： - 不动产权证书。 - 房屋面积测绘报告，这份报告应由具有专业资质的测绘机构出具，详细记录了房屋的新面积、测量方法等信息。 - 建设工程规划许可证（如果是扩建、改建导致面积变化），以证明面积变更的合法性。 - **流程**： - 权利人持上述材料向不动产登记机构提出申请，提交申请表。 - 登记机构对材料进行审查，包括对测绘报告的准确性、建设工程规划许可证的有效性等进行核实。 - 缴纳因面积变更可能产生的税费，如补缴土地出让金（如果土地面积也相应增加等情况）。 - 登记机构完成变更登记，颁发新的不动产证。 4. **用途变更** - **原因**：例如将住宅用途的房屋变更为经营性用房（如开设商铺），或者工业用房变更为仓储用房等。 - **材料**： - 不动产权证书。 - 规划部门批准用途变更的文件，这是关键材料，证明用途变更符合城市规划要求。 - 土地出让合同补充协议（如果涉及土地用途变更），因为土地用途是土地出让合同的重要内容，用途变更需要对合同进行相应补充。 - **流程**： - 权利人向不动产登记机构提交申请，填写用途变更申请表。 - 提交材料后，登记机构会同相关部门（如规划部门）对用途变更进行审核。 - 缴纳因用途变更产生的税费，如土地增值税等。 - 完成登记，更新不动产证的用途信息。 **二、注意事项** 1. **税费问题** - 不同的变更情况涉及的税费不同，有的可能免征，有的需要补缴。在办理变更前，最好向当地不动产登记部门或税务部门咨询清楚相关税费政策，避免因税费问题影响变更流程。 2. **合法性审查** - 对于房屋扩建、改建、用途变更等情况，一定要确保相关行为是合法合规的。如果没有经过规划许可等合法手续，可能无法办理不动产证变更，甚至可能面临行政处罚。 3. **委托办理** - 如果权利人无法亲自办理不动产证变更，可以委托他人办理。但需要出具合法有效的委托书，委托书应明确委托事项、委托期限等内容，并且委托人及受托人都需要提供身份证原件及复印件。

[律师回复] 您好，可以的，有转账记录啥的吗。

[律师回复] 您好，您想为儿子抱养一个小孩，但是需要正常流程的。领养孩子需要满足一系列的标准，主要包括以下几个方面： **一、收养人条件** 1. **年龄要求** - 无配偶者收养异性子女的，收养人与被收养人的年龄应当相差四十周岁以上。一般情况下，收养人应当年满三十周岁，这是考虑到收养人在心智、经济能力等方面相对成熟，能够更好地承担起抚养孩子的责任。 2. **抚养教育能力** - 收养人必须具有抚养教育被收养人的能力。这包括经济上能够为孩子提供稳定的生活条件，如稳定的收入来源，能够满足孩子的衣食住行、教育医疗等基本需求。同时，收养人还应具备良好的思想品德和教育观念，能够在心理、情感和价值观等方面给予孩子正确的引导。 3. **健康状况** - 收养人身体状况要相对良好，没有在医学上认为不应当收养子女的疾病。例如，患有严重的传染性疾病、精神疾病等可能会影响对孩子抚养的疾病的人，一般不适合收养孩子。这是为了确保孩子能够在健康的环境中成长。 4. **子女情况** - 收养人如果没有子女，在符合其他条件的情况下可以收养孩子。如果收养人已有子女，还要考虑收养是否会对已有的子女和被收养的子女都产生良好的影响，并且要符合相关政策规定。例如，在一些情况下，收养人可以收养孤儿、残疾儿童或者社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴和儿童等特殊情况，即使已有子女。 **二、被收养人条件** 1. **年龄限制** - 不满十四周岁的未成年人可以被收养。这是因为十四周岁以下的儿童在心理和生活等方面更需要家庭的照顾和保护，通过收养可以为他们提供一个稳定的家庭环境。 2. **特殊情况** - 丧失父母的孤儿、查找不到生父母的弃婴和儿童、生父母有特殊困难无力抚养的子女等可以被收养。这些儿童通常处于比较困难的生活处境，需要通过收养获得家庭的关爱和支持。 **三、其他条件** 1. **收养意愿和程序合法** - 收养应当是收养人真实意愿的体现，不存在被胁迫等非法情况。并且收养必须经过法定的程序，收养关系的成立需要向县级以上人民政府民政部门登记。收养关系自登记之日起成立。未经登记的，收养关系不成立。 2. **送养人合法权益和意愿保障** - 送养人送养孩子也必须是出于自愿，并且要符合法律规定。如孤儿的监护人、社会福利机构、有特殊困难无力抚养子女的生父母等在符合法定条件下可以作为送养人。送养人有权了解收养人的基本情况，确保被收养人的权益得到保障。