[律师回复] 一般来说，即使没办入住，若房屋已交付，业主也可能需缴纳物业费。具体要看物业服务合同约定。若有争议，可与物业协商，协商不成可通过法律途径解决。

[律师回复] 满两年房产过户主要可免交增值税。但各地政策可能有差异，具体优惠还需结合当地规定。建议咨询当地房产交易部门或专业人士以获取准确信息。

[律师回复] 一般需满足户籍、收入等条件，准备相关材料去当地规定部门申请，具体可咨询社区或相关办事机构了解详细流程和要求。

[律师回复] 这情况较常见。可让买方了解单位未办房产证原因，再与单位沟通催促。若无法解决，可协商解除合同或寻求其他妥善处理方式。

[律师回复] 这得看合同具体约定。若合同未明确约定，可与房东协商，一般需承担一定违约责任后，可尝试要回部分押金。

[律师回复] 你好，是不需要的，只要双方关于离婚协议达成一致就可以了

[律师回复] 你好，楼里安装水表发生损坏，应看由谁安装的，为谁安装的。根据法律规定，个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。

[律师回复] 收了定金不想卖房可能构成违约，需双倍返还定金。建议与买方协商，看能否达成和解，减少损失。若协商不成，对方可能会起诉，需承担相应法律后果。

[律师回复] 你好，?政府廉租房的申请地点主要包括户籍地的街道办事处或乡镇人民政府、市或县级房管局以及市、县级人民政府住房保障主管部门。? ?户籍地的街道办事处或乡镇人民政府?：申请人可以携带身份证明等相关材料，前往户籍地的街道办事处或乡镇人民政府申请办理。? ?市或县级房管局?：申请人可以到市或县级房管局领取廉租房申请表，通常房管局设有保障房管理窗口，便于有需要的家庭进行咨询及获取相关服务。? ?市、县级人民政府住房保障主管部门?：申请人也可以直接向市、县级人民政府住房保障主管部门提交申请材料。?

[律师回复] 房租出租合同问题多样，如合同效力、租金支付、维修责任等。具体解决方案需根据实际情况判断。可协商解决，协商不成可诉至法院，依法维护自身权益。