[律师回复] 一般不动产查封期是三年。

[律师回复] 哈尔滨住建局物业投诉电话为12319。可以受理物业管理方面的投诉和咨询。

[律师回复] 你好，具体问题可以电联

[律师回复] 我们团队处理全国各地的退房退定金业务，前期不收费，不成功不收费。

[律师回复] 在购买新房时，为防止一房多卖，可以采取以下措施： 查看产权状况 -要求开发商出示证件：要求开发商出示“五证”，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。这些证件是房屋合法销售的重要凭证，其中《商品房预售许可证》可以在当地住建局网站查询真伪。 -核实房屋产权登记情况：在签订购房合同前，可到当地不动产登记中心查询房屋产权状况，确认房屋是否已被抵押、查封或已售给他人。 签订合同注意事项 使用规范合同文本：建议使用当地住建部门推荐的商品房买卖合同示范文本，合同条款应明确房屋基本信息（如房号、面积、户型等）、价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。 -约定一房多卖的违约责任：在合同中明确约定，如果开发商出现一房多卖的情况，应承担高额的违约责任，如退还购房款并支付相当于购房款一定比例（如双倍）的违约金。 及时网签备案：网签是在房屋管理部门的网上交易系统签订购房合同，备案是将网签合同提交给相关部门进行存档。在支付购房款后，应尽快要求开发商办理网签备案手续，这可以有效防止开发商一房多卖。购房者可以通过当地住建局网站查询网签备案情况。

[律师回复] 一般来说首付支付后较难退还，但如果有特殊情况，比如开发商违约等，可要求退还。具体得看合同约定和实际情况，可先与对方协商，协商不成再考虑通过法律途径解决。

[律师回复] 买房首付款一般按合同约定比例支付。若有纠纷，先协商，协商不成可依据合同约定仲裁或诉讼。要注意保留相关证据，如付款凭证等。具体可咨询当地专业律师。

[律师回复] 房东违约，你有权要求赔偿。先与房东协商，协商不成可向法院起诉，准备好相关证据，如合同等，要求房东承担违约责任并赔偿损失。

[律师回复] 这要看合同具体约定。若明确禁止转租，他这么做违约，可要求其承担违约责任。可先协商，不行就通过法律途径解决。

[律师回复] 可先与楼上协商赔偿，包括维修费用等。若协商不成，可收集证据起诉，要求其承担相应损失。具体赔偿需根据实际情况确定。