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3月

9

“ 开车把人撞瘫痪了怎么办开车把人撞瘫痪了怎么办开车把人撞瘫痪了怎么办”
335分钟响应 6位律师回复 >>

3月

6

“ 大概涉及多少金额呢,对方联系的上吗”
121分钟响应 2位律师回复 >>

3月

2

“ 地下室车位业主能否封闭起来使用以及需遵守的规定,取决于多种因素: 一、产权情况 产权归业主 - 若无禁止性规定:如果业主拥有地下室车位的独立产权,且购房合同、小区管理规约等没有明确禁止封闭使用车位的条款,从物权角度,业主理论上对车位有一定的处分权。但在封闭使用时,通常需要遵守一些基本规定。首先,不能影响其他业主对公共区域的正常通行和使用。例如,不能在车位封闭时设置过大的障碍物,导致相邻车位业主停车不便,或者堵塞消防通道、人行通道等公共通道。其次,封闭方式不能破坏建筑结构和影响建筑安全。比如,不能拆除或改动地下室的承重结构来进行封闭,以免对整个地下室甚至建筑物造成安全隐患。 - 需报相关部门审批:部分地区可能规定,即使车位产权归业主,进行封闭等改造行为仍需向当地规划、建设等相关部门报备或审批。这是为了确保封闭行为符合城市规划和建筑规范要求。业主需要准备详细的封闭方案,包括封闭的设计图纸、使用材料等,提交给相关部门审核。经批准后,方可按照批准的方案进行施工。 产权归开发商但已出租给业主 - 遵循租赁合同约定:此时业主只有车位的使用权,封闭使用需严格遵循租赁合同中的条款。如果租赁合同明确禁止对车位进行封闭改造,业主则不能擅自封闭。若合同未提及,业主也不能随意封闭,因为开发商作为产权人对车位有一定管理和维护的权利。业主若有封闭需求,应先与开发商沟通协商。例如,以书面形式向开发商提出封闭车位的申请,说明封闭的原因、方案和预计时间等。开发商同意后,双方最好签订补充协议,明确封闭期间双方的权利和义务,如车位维护责任、费用承担等问题。同时,同样要遵守不影响公共通行、不破坏建筑结构等基本规定。 属于公摊面积或全体业主共有 - 需经业主大会同意:这种情况下,地下室车位属于全体业主共有,单个业主不能自行决定封闭使用。若业主有封闭车位的想法,必须通过业主大会讨论决定。一般需要向业主委员会提交申请,详细说明封闭车位的必要性、方案以及对其他业主可能产生的影响等内容。业主委员会收到申请后,组织召开业主大会进行投票表决。只有获得法定多数业主同意(通常根据小区管理规约规定的比例,如双三分之二或双过半等),才能进行封闭。在实施过程中,同样要满足不影响公共安全和正常使用等要求,并且封闭费用等问题也需在业主大会上明确。 二、小区管理规约 小区管理规约是全体业主共同遵守的规则,对车位使用等事项通常有明确规定。 明确禁止封闭:如果小区管理规约明确禁止业主封闭地下室车位,业主必须遵守,不能私自封闭。管理规约是小区业主共同意志的体现,旨在维护小区的整体秩序和公共利益。违反管理规约可能面临物业公司的劝阻、制止,甚至可能会被其他业主追究违约责任。 有条件允许:部分管理规约可能允许业主在满足一定条件下封闭车位,如封闭方案需经物业公司审核通过,保证封闭材料符合消防安全标准等。业主应按照管理规约的要求,将封闭方案提交给物业公司。物业公司会从多个方面进行审核,如封闭后的外观是否与小区整体风格协调,是否符合消防安全要求(如使用的材料是否阻燃等)。只有审核通过后,业主才能按方案实施封闭。”
19分钟响应 2位律师回复 >>

2月

26

“ 你是想要你丈夫给你钱还是回家呢”
56分钟响应 5位律师回复 >>
  • 在线律师
  • 今日解答
重庆俊采律师事务所事务所

您好,想咨询什么问题呢

吴亮律师
吴亮律师 23121分钟前回复

物业管理费通常按物业合同约定计算,一般根据房屋面积等因素确定。若对费用有异议,可先与物业沟通协商,协商不成可通过法律途径解决。

吴亮律师
吴亮律师 22043分钟前回复

这种情况可咨询刑事辩护律师。应尽快停止相关行为并向警方说明情况,配合调查,尽可能减少损失和法律风险。

刘江律师
刘江律师 230分钟前回复

当被告面临侵害计算机软件著作权纠纷时,可按以下步骤处理: 确认相关事实 - 研读起诉状:仔细阅读原告的起诉状,明确原告主张的权利基础,即其拥有著作权的软件具体情况,以及被告被指控侵权的行为细节,如使用、复制、传播软件的方式等。 - 收集证据:全面收集与案件相关的证据。一方面,收集能证明自身行为合法的证据,如软件使用的授权许可文件(若有),表明被告使用软件是经过合法授权的;另一方面,若认为原告主张的著作权存在瑕疵,收集如软件创作过程、在先公开使用等证据,质疑原告著作权的有效性。例如,若能证明被告使用的软件版本与原告主张著作权的软件存在实质性差异,可作为有力抗辩证据。 分析法律关系 - 判断是否构成侵权:依据著作权法相关规定,判断自身行为是否确实构成对原告计算机软件著作权的侵害。重点审查原告软件的独创性部分,以及被告使用软件的行为是否落入著作权的保护范围,如是否存在未经许可的复制、修改、发行等行为。 - 研究法律抗辩事由:寻找可能的法律抗辩事由,如合理使用、法定许可等。例如,被告使用软件是为了教学、科研等目的,符合合理使用的条件,可不承担侵权责任;或者被告使用的软件部分属于已经进入公有领域的代码,不构成侵权。 制定应对策略 - 协商和解:若认为自身行为可能构成侵权或案件存在和解空间,可尝试与原告协商和解。主动与原告沟通,表达解决问题的诚意,商讨赔偿金额、使用方式等解决方案,争取达成和解协议,避免诉讼带来的时间、精力和经济成本消耗。 - 积极应诉:若认为自身不构成侵权或协商无果,应积极准备应诉。撰写答辩状,针对原告的指控进行逐一反驳,阐述事实和法律依据;整理证据目录,按照证明目的分类编排证据,并准备好证据原件供法庭质证;必要时,聘请专业的知识产权律师,利用其专业知识和诉讼经验,更好地维护自身权益。在庭审过程中,遵守法庭纪律,清晰、准确地陈述观点和证据,回应原告的诉求。

吴亮律师
吴亮律师 22351分钟前回复

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  • #毒品辩护 0次阅读
    音频内容:

    贩毒如何量刑,必须要结合具体的犯罪情节,不能单纯仅以克数为考量标准;

    根据我国《刑法》第三百四十七条第二款

    有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:

    (一) 走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的;

    (二) 走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;

    (三) 武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;

    (四) 以暴力抗拒检查、拘留、逮捕,情节严重的;

    (五) 参与有组织的国际贩毒活动的。

    另外,各省有更为具体的量刑标准,不能一概而论。如遇到此类情形,建议将具体的情况向律师咨询,才能作出准确的判断。

  • #离婚 0次阅读
    音频内容:

    诉讼离婚,在被告住所地法院起诉,或者在被告居住超过一年以上的住所地法院起诉,一审一般时6个月,如能够举证证明夫妻感情破裂,即另一方有如下情形的:

    1、重婚或有配偶者与他人同居的;

    2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;

    3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;

    4、因感情不和分居满二年的;

    5、其他导致夫妻感情破裂的情形。

    法院应当判决离婚。如果没有上述证据,法院第一次不会判决离婚,半年之后可以重新起诉,第二次起诉法院一般情况下应当判离。

    《民法典》  第一千零七十九条 

    夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:

    (一)重婚或者与他人同居;

    (二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;

    (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

    (四)因感情不和分居满二年;

    (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

    一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

     


  • #家事纠纷 0次阅读
    音频内容:

    能。

    因此丢失身份证后,应当向常住户口所在地公安机关申报丢失补领。办理丢失补领身份证的行为本身,就告知了公安机关证件丢失的事实,不需要再办理挂失和登报声明。身份证丢失到所在地派出所补办,在报纸上刊登丢失声明或到派出所开具挂失证明,是预防有人利用居民原身份证进行非法活动时,以上两种证明作脱罪的证据。

  • #社保纠纷 0次阅读
    音频内容:

    申领生育津贴待遇需要符合以下三个条件。

    1、本市户籍的生育妇女,无论在职或失业,参加过本市城镇社会保险并按规定建立个人帐户的;

    2、非本市户籍的从业妇女,与用人单位建立劳动关系且在单位工作、参加本市城镇社会保险期间生育的;

    3、职工享受生育保险待遇,应当符合国家、省、市计划生育规定,且用人单位连续为其缴费满6个月以上。

    法律依据:《企业职工生育保险试行办法》第四条 

    生育保险根据“以支定收,收支基本平衡”的原则筹集资金,由企业按照其工资总额的一定比例向社会保险经办机构缴纳生育保险费,建立生育保险基金。生育保险费的提取比例由当地人民政府根据计划内生育人数和生育津贴、生育医疗费等项费用确定,并可根据费用支出情况适时调整,但最高不得超过工资总额的百分之一。企业缴纳的生育保险费作为期间费用处理,列入企业管理费用。职工个人不缴纳生育保险费。


  • 集体土地征收中有征地批文征地行为就是合法的吗?
    作者 -北京昌运律师事务所律师
    内容摘要

    集体土地征收中有征地批文征地行为就是合法的吗?

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  • 无证房=违建+强拆?
    作者 -北京昌运律师事务所律师
    内容摘要

    无证房=违建+强拆?

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  • 劳动争议调解值得注意的细节
    作者 -林振富律师
    内容摘要

    劳动争议调解值得注意的细节

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  • 2024-09-01 #交通事故
    在生活中我们可能会遇到很多法律问题,因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识,可以更好的帮助我们解决问题。对于x北京哪能作交通事故伤残鉴定问题,我们整理了一些相关的法律知识,希望能够为您提供帮助,可以通过文章中的内容进行了解。
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  • 2024-08-03 #交通事故
    醉驾的听证会提供从轻处罚的依据包括当事人是否在醉驾之外,没有其他的损害结果,并且认罪悔罪,当事人是否驾驶摩托车,当事人是否挪车,事件发生时是否车辆很少,是否亲人突发疾病的情况等。
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  • 2024-08-04 #交通事故
    学生遭受交通事故赔偿按照事故责任比例承担赔偿责任,在保险范围内由保险公司承担。具体多少钱是根据情况计算的,比如说有医疗费、伤残费、护理费、营养费等,所有因为发生事故而支出的费用 肇事人都是应该赔偿的。
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  • 2024-09-07 #交通事故
    对于发生的交通事故赔偿一般是由夫妻双方各承担一半,这个是属于发生在婚姻期间的事情;但前提也是属于这个车辆所产生的收益也是属于共同的财产,那么这样才可以主张各自一半。
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  • 2024-09-08 #征地拆迁
    征地拆迁流程包括1、颁发拆迁许可证。取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格,是实施房屋拆迁的前提和基础。2、发布拆迁公告。房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时,应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。3、拆迁补偿协商。拆迁公告发布后,拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段。4、进行裁决。不能达成拆迁补偿安置协议时,拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决。5、拆迁实施阶段。
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  • 2024-08-13 #征地拆迁
    农村房屋在拆迁时,由于各地的实际情况不同,对于补偿的方式也是不同的,一般是按照实际面积来补偿,在实际考察之后,在需要的情况下也是可以按照人口计算的,这个要根据当地政府来定。
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  • 2024-08-24 #征地拆迁
    在农村土地征收中,征询意见表、土地登记调查表、拆迁补偿安置方案等都需要被拆迁人签字,对于拆迁安置方案在签字时应该首先确定土地补偿数额、安置房面积、补偿款支付时间等是否合理。
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  • 2024-09-28 #征地拆迁
    家庭手工小作坊如果是办理了营业执照的,那么在遇到拆迁时是可以得到停产停业损失的。如果有机器设备的还应该赔偿设备搬迁费,对于不可移动的设备还应该给予设备重置的补偿。
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  • 2024-09-17 #婚姻家庭
    夫妻离婚时,婚内共同财产的分割方案可以由双方自行协商,但是双方协商不成的,《民法典》中也没有强行规定共有财产分割的具体模式,因为每个家庭的具体情况都不一样,所以,财产分割需要结合离婚案件的详细案情才能相对准确分析。
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  • 2024-09-01 #婚姻家庭
    到法院起诉离婚,每件案件为50-300元。涉及财产分割的,需要根据案件所涉及的标的额来决定。一万元以内的按照50元收取。超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳。
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  • 2024-09-01 #婚姻家庭
    家庭户是什么户口性质,需要根据实际情况判断。现在很多城市都取消了城市户口和农村户口,一律统称为家庭户口,所以家庭户口是对城市户口和农村户口取消后的新名称。
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  • 2024-09-04 #婚姻家庭
    农村的房屋是个人的财产,个人有所属权,不管的城镇户口还是个人户口都是可以继承的;但是宅基地的使用权是不可以继承的,宅基地的使用权,只能通过审批,个人才可以有使用权。
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  • 2024-08-31 #债权债务
    当您的信用卡还不上时,您可以使用银行的延迟还款服务,或者向银行申请最低还款或者申请分期还款,也可以通过申请变更账单日来延长还款期限。
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  • 2024-08-19 #债权债务
    肯定会影响贷款,因为无论是申请网贷还是向金融机构申请贷款,正常情况下都会审查当事人的征信记录,但是,信贷逾期就意味着会有不良的征信记录,如果征信记录有污点,银行放贷是有法律风险的,大多数的情况都不会放贷。
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  • 2024-09-12 #债权债务
    我是当事人的多家网贷逾期都还不上的话,可以向各个机构申请分期或者延期还款,或者可以寻求家长或者朋友的帮助,及时偿还自己的贷款,努力工作,积极还清贷款,以免影响自己的征信。
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  • 2024-08-23 #债权债务
    网贷逾期是可以寻求律师的帮助的,首先当事人最好去平台申请分期还款或者延期还款。来减轻自己的还款压力,后来求助自己的亲人或者朋友来一次性进行偿还,网贷逾期以后需要积极还款,否则会产生严重的后果。
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  • 2024-08-08 #刑事辩护
    职务侵占判刑标准确定金额分为:数额较大;数额巨大两类,相对应的金额为数额在六万元以上,属于数额较大;数额在一百万元以上的,属于数额巨大。
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  • 2024-09-12 #刑事辩护
    恐吓他人情节轻没有达到刑事处罚的,可以对实施恐吓的人处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。情节恶劣达到刑事处罚的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。
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  • 2024-08-20 #刑事辩护
    根据我国《刑法》第二百七十七条规定的公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解。
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  • 2024-08-31 #刑事辩护
    1、现场遗留的饮料、水杯、针管、针剂或者酒瓶、酒杯中等其他物证。2、被害人所作的陈述,是证明强奸行为存在的直接证据。3、如可证明有性行为发生的场物品类证据,如遗留有嫌疑人、受害人精斑、血迹、毛发或者体液混合物的避孕套、床单、被套、枕巾、枕套、纸巾等物品。4、犯罪嫌疑人供述、辩解。
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