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男方售法院判归女方的房产，可能涉执行标的处置。案外人男方提书面反对，法院审核。若处置合理，可能继续执行。女方异议且理由成立，法院或停执行并采取补偿措施。男方擅自处理且违法，女方可依法申请撤销、求赔偿等。实际后果取决于法院对实情和法律的分析。
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在处理未取得房产证的物业案件时，法院会根据产权清晰度做出不同判决。若产权明确且无争议，法院可能依法确认所有权。但若产权不明或有违法建设，法院可能先解决办证障碍而非直接判定所有权。离婚财产分割中，无房产证可能影响分割方式。
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若房屋漏水导致楼下邻居受损，根据《民法典》第一千一百六十五条，房主若因自身过失导致漏水，需承担侵权责任。若能证明非自身过失或已采取适当预防措施仍无法避免，可能不承担责任。根据《民法典》第一千一百八十四条，损失金额将根据市场价格或其他合理方法评估，法院据此判定赔偿金额。简言之，法院将综合考虑房主过错、损失金额及责任大小作出判决。
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根据《中华人民共和国民事诉讼法》第258条规定，若被执行人在查封或扣押后未能履行法律义务，法院可将查封或扣押的财产公开拍卖。若房屋适合拍卖且无禁止拍卖的情况，法院可能推动拍卖以最大化房产价值并清偿债务。若不适宜拍卖或当事人不同意拍卖，法院可委托或自行变卖。涉及国家禁止自由买卖的物品，应依法交由相关机构按国家规定价格收购。
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