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首要之务是对该房产的所有权进行明确界定。若根据相关法律文件,该房产确属儿子所有,那么,尽管父亲未征得儿子的同意便强行占据了这处房产,他的行为仍有可能被视为非法侵占。在此种状况下,儿子完全有权要求父亲归还房产,并且有可能付诸法律手段以保护自身的合法权益。假设父亲未持有任何法律支持的依据去占领儿子名下的房产,那么,作为房产的法定所有者,儿子可以依据相应法规,迫使父亲将原房屋归还给儿子本人。
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若借款人未偿还贷款且已售房,债权人可申请法院强制执行。法院若查实有可执行资产,如售出房屋,将责令债务人限期还款。逾期不还,法院可拍卖房产以保护债权人权益。特殊情况下,如房产不适宜拍卖或双方同意不拍卖,法院可委托机构变卖或自行处置。若房产受国家限制交易,则需依法移交相关部门按规定价收购。
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根据《中华人民共和国民法典》规定,若借款者未按约定偿还债务,房产所有者(母亲)有权要求归还房产。母亲享有房产的全面使用权和处置权,可通过法律程序维权,包括要求退还房产或通过司法途径解决债务纠纷。此外,母亲还可依法向违约方索赔。建议母亲咨询专业律师,制定合适的法律策略。
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在民事诉讼中,通常由被告所在地法院管辖。若被告为房地产中介,原告可向其注册地或实际经营地的法院提起诉讼。当涉及多个被告且分布在不同法院辖区时,各相关法院均有管辖权。原告的选择应基于中介的注册地址或实际经营地点。
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