[律师回复] 关于毛胚房物业费的问题，根据《民法典》规定，业主应按照物业服务合同约定支付物业费。毛胚房物业费是否为50%，需要看合同约定。如果合同未明确，业主可与物业协商，合理确定费用。

[律师回复] 关于唯一住房拍卖的问题，根据现行法律规定，法院在执行过程中，确实会考虑到被执行人及其家属的基本生活需要，一般不会拍卖唯一住房。但如果该住房面积过大或价值过高，超出了基本生活需要，法院可能会采取相应措施。实际操作中，建议与法院沟通，寻求合理解决方案。

[律师回复] 从法律角度来说，如果你在转让超市时隐瞒了重要信息或者提供虚假情况，导致对方遭受损失，可能需要承担相应的法律责任。但如果转让过程中你履行了告知义务，且合同内容合法有效，那么对方告你诈骗罪可能站不住脚。建议保留好相关证据，如合同、沟通记录等，以便必要时维护自身权益。

[律师回复] 缴存单位可以在5%-12%的范围内自主确定缴存比例。通常情况下，单位和个人会选择相同的缴存比例，以保持公积金缴存的平衡。具体建议咨询专业律师

[律师回复] 公积金账户封存解封，一般是恢复缴存或转移公积金。可由新单位办理启封手续并缴存，或因离职封存满半年后提取。具体可咨询当地公积金管理中心。

[律师回复] 建议固定证据，向市场监督管理局投诉，后续针对你的损失提起诉讼

[律师回复] 一般没有产权证无法过户，公证也做不了，具体你可以跟公证处联系

[律师回复] 股东优先购买权的定义 股东优先购买权是指有限责任公司股东向股东以外的人转让股权时，在同等条件下，其他股东享有优先购买拟转让股权的法定权利。 优先购买权的类型 ? 有限责任公司股权优先购买权：这是最为常见的一种，当有限责任公司股东对外转让股权时，其他股东在同等条件下有优先购买权。 ? 共有人的优先购买权：在按份共有中，当共有人处分自己享有的份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。例如，甲、乙两人按份共有一套房屋，甲欲出售自己的份额，乙在同等条件下有优先购买权。 ? 承租人的优先购买权：出租人出售租赁房屋的，应提前通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。 ? 知识产权法上的优先购买权：包括委托合同完成的发明，专利申请权归研发人，研发人若转让专利申请权，委托人有优先购买权；职务技术成果的使用权、转让权归单位，单位转让职务技术成果时，完成人有优先购买权；合作技术开发合同完成的发明，专利申请权归合作人共有的，一方转让时，他方有优先购买权。

[律师回复] 作为公租房承租人，在不同情况下可能有以下赔偿权利： 房屋征收情况 ? 如果公租房所在区域被征收，根据当地的征收补偿政策，你有权获得相应补偿。一般包括搬迁费，用于弥补你因搬迁产生的费用，像搬运家具、设备的费用等；临时安置费，当你需要临时寻找住处时，这笔费用可以提供一定的帮助；室内装饰装修补偿，如果你对房屋进行了合理装饰装修，在符合规定的情况下可以得到相应补偿。 房屋质量问题导致损失 ? 若是因为房屋本身质量问题，如墙体裂缝、屋顶漏水等，使你的家具、电器等财物受损，你有权要求房屋的管理部门或产权单位进行赔偿。同时，管理部门有责任及时修缮房屋，以保障你的正常居住权益。 第三人侵权导致权益受损 ? 例如，相邻的其他房屋使用者因为不当行为（如火灾蔓延、管道破裂等）对你的权益造成损害，你有权要求侵权人进行赔偿，赔偿范围包括财物损失、因无法正常使用房屋导致的合理经济损失等。

[律师回复] 不是本村人一般不可以买其它村里的房子。根据我国相关法律规定，农村宅基地属于农民集体所有，只有本村集体经济组织成员才享有宅基地使用权，宅基地使用权的流转仅限于本集体经济组织成员之间。 不过，存在一些特殊情况： ? 成为本村村民后合同有效：买房时不是本村村民，但后来成为本村村民的，房屋买卖合同有效。 ? 家庭成员中有本村村民且经村集体同意：若买房人非本村村民，但家庭成员中有本村村民，且经本村村集体同意，房屋买卖合同合法有效。 ? 多次转让后买受人是本村村民：房屋经过多次转让，最终的买受人是本村村民的，房屋买卖合同有效。 ? 经法定程序批准：本村房屋经过合法审批程序，产权清晰无争议，买卖双方自愿达成协议，且该协议经过村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，非本村人可通过合法程序购买，但不能获得宅基地使用权，也不能改变房屋结构 。