[律师回复] 你好，具体情况可以电话沟通

[律师回复] 房子装修期间一般是需要交物业费的，原因如下： 物业服务的全面性：物业服务涵盖了小区的多个方面，包括但不限于公共区域的保洁、绿化养护、安保巡逻、设施设备维护等。即使业主的房子处于装修期间，这些服务也在正常进行，为整个小区营造了一个安全、整洁、有序的居住环境，业主从中受益，就应当支付物业费。 物业对装修的管理与服务：在装修期间，物业需要对装修活动进行管理和监督，比如检查装修是否符合规定、是否存在违规行为，协调装修过程中的邻里纠纷等，还会为装修人员和材料的进出提供一定的便利和管理，这些都属于物业服务的范畴，需要相应的成本和人力投入，所以业主需要缴纳物业费。 相关法律法规及合同约定：从法律法规和物业服务合同的角度来看，只要业主与物业公司签订了物业服务合同，合同中通常会明确规定业主需要按时缴纳物业费，并没有排除装修期间可以不缴的情况。一般来说，业主自办理入住手续后，就应当按照合同约定缴纳物业费，装修期间自然也不例外。 不过，在某些特殊情况下，可能会有一定的物业费优惠或协商空间，例如小区有统一的装修优惠政策，或者因房屋质量问题等导致装修延迟入住，与物业协商后可能会有适当的物业费减免或调整，但这并不是普遍情况，需要具体问题具体分析

[律师回复] 房屋买了没装修也没住，通常也是需要交物业费的，原因如下： 物业服务的整体性：物业服务是针对整个小区的公共区域和公共设施设备等提供的，包括小区的安保、保洁、绿化、公共设施维护等，这些服务的提供并不以个别业主是否入住或装修为前提。物业公司需要对整个小区进行管理和维护，以保障小区的正常运转和居住环境，所以即使业主没有入住，也享受到了小区整体环境维护、安全保障等服务带来的益处，应当缴纳物业费。 合同约定：业主在购买房屋时，通常会与物业公司签订物业服务合同，合同中一般会明确约定物业费的收取标准和方式等。只要合同依法成立并生效，业主就应当按照合同约定履行支付物业费的义务，而不论是否实际入住或装修房屋。 法律规定：根据《物业管理条例》等相关法律法规，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。从法律层面明确了业主在享受物业服务的同时，有义务支付物业费。 不过，在一些地方的物业管理规定或实际操作中，对于未入住未装修的房屋可能会有一定的物业费优惠政策，比如按照一定比例收取，具体情况可能因地区、物业服务合同约定等因素而有所不同。

[律师回复] 一、押金承担的基本原则 在租赁关系中，押金通常是为了保障租赁物的完好以及租金的按时支付而设定。当房东与二房东之间发生纠纷时，押金的承担应遵循合同相对性原则，即押金应由与租户直接签订租赁合同的当事人（在此情况下可能是二房东）负责退还或处理。 二、不同情形下的押金承担 合法转租情形： 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。在此情况下，如果二房东与房东之间的租赁合同继续有效，且二房东与租户之间的转租合同也合法有效，那么租户押金应由二房东承担，因为二房东是租户的直接合同相对方。法规1 非法转租情形： 如果二房东未经房东同意擅自转租，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，出租人可以解除合同。在此情况下，虽然租户可能因二房东的非法转租行为而面临租赁关系的不稳定，但押金问题仍应遵循合同相对性原则。如果租户已向二房东支付押金，且二房东未能退还，租户应向二房东主张权利。法规2

[律师回复] 这得看合同约定。若约定如此，一般得支付。但可与甲方协商，说明提前退房原因，争取减少违约金，或找新租客转接以减少损失。

[律师回复] 提前退房需看租赁合同约定。若违约，可能需承担违约责任。可与房东协商，尽量减少损失，或按合同约定处理。

[律师回复] 房屋未住，物业费是否能减及减多少，要看物业服务合同约定，一般不能全免。可与物业协商，争取适当减免。若协商不成，可通过法律途径解决。

[律师回复] 一般来说房子不住物业费也不能减免。但可与物业协商，看是否能适当减少些服务项目从而降低费用，具体得看双方沟通情况。

[律师回复] 是否能申请公租房要看当地具体政策规定。一般来说，要符合一定条件，如收入、住房困难等。建议去当地相关部门咨询，了解详细申请要求和流程。

[律师回复] 小区车位收费价格通常由业主与物业协商确定，应考虑成本、市场等因素，遵循公平合理原则。若有争议，可通过协商或法律途径解决。