[律师回复] 你好，具体情况可以电话沟通

[律师回复] 一、押金承担的基本原则 在租赁关系中，押金通常是为了保障租赁物的完好以及租金的按时支付而设定。当房东与二房东之间发生纠纷时，押金的承担应遵循合同相对性原则，即押金应由与租户直接签订租赁合同的当事人（在此情况下可能是二房东）负责退还或处理。 二、不同情形下的押金承担 合法转租情形： 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。在此情况下，如果二房东与房东之间的租赁合同继续有效，且二房东与租户之间的转租合同也合法有效，那么租户押金应由二房东承担，因为二房东是租户的直接合同相对方。法规1 非法转租情形： 如果二房东未经房东同意擅自转租，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，出租人可以解除合同。在此情况下，虽然租户可能因二房东的非法转租行为而面临租赁关系的不稳定，但押金问题仍应遵循合同相对性原则。如果租户已向二房东支付押金，且二房东未能退还，租户应向二房东主张权利。法规2

[律师回复] 这得看合同约定。若约定如此，一般得支付。但可与甲方协商，说明提前退房原因，争取减少违约金，或找新租客转接以减少损失。

[律师回复] 提前退房需看租赁合同约定。若违约，可能需承担违约责任。可与房东协商，尽量减少损失，或按合同约定处理。

[律师回复] 房屋未住，物业费是否能减及减多少，要看物业服务合同约定，一般不能全免。可与物业协商，争取适当减免。若协商不成，可通过法律途径解决。

[律师回复] 一般来说房子不住物业费也不能减免。但可与物业协商，看是否能适当减少些服务项目从而降低费用，具体得看双方沟通情况。

[律师回复] 是否能申请公租房要看当地具体政策规定。一般来说，要符合一定条件，如收入、住房困难等。建议去当地相关部门咨询，了解详细申请要求和流程。

[律师回复] 小区车位收费价格通常由业主与物业协商确定，应考虑成本、市场等因素，遵循公平合理原则。若有争议，可通过协商或法律途径解决。

[律师回复] 通常情况下，长期未住物业费可能会有一定减免政策，但具体要看小区规定。可与物业协商，说明情况，争取合理优惠。

[律师回复] 基础材料 身份证：本人的居民身份证原件及复印件，身份证需在有效期内。 户口簿：本人的居民户口簿原件及复印件，集体户口需提供集体户口簿地址页和本人的常住户口登记卡