[律师回复] 物业费标准是多少就交多少呗

[律师回复] 可以提执行异议然后再去过户

[律师回复] 您好，根据《中华人民共和国民法典》：第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定

[律师回复] 开后门是否违法需看具体情况，农村房屋规定各地不同。纠纷处理可先协商，协商不成找村委调解，调解不成可诉讼。要依实际情况判断，依法依规处理。

[律师回复] 这要看合同具体约定。可先与房东协商，若协商不成，可收集证据，以对方未履行约定为由起诉要求解约。但具体还需结合实际情况判断。

[律师回复] 这得看合同具体约定。若卫生问题严重影响居住，可先协商，协商不成可起诉要求解除合同。同时要注意保留相关证据，如房屋卫生状况的照片等。

[律师回复] 一般来说，交定金后不租属于违约，房东有权不退定金。但可与房东协商，说明特殊情况，争取退还部分定金。若协商不成，也只能接受这一结果。

[律师回复] 房租产权问题比较复杂，要看具体情况。一般来说，谁拥有产权谁就有相应权利。若有争议，可先协商，协商不成可通过诉讼解决。要注意保留相关证据，比如合同等。

[律师回复] 你好，购房合同中通常会明确交房时间及延期交房的条款，包括最长延期天数和违约责任。开发商若因合理原因（如不可抗力）延期交房，需提前通知购房者

[律师回复] 他项权证主要是保障抵押权人权益。贷款按揭买房，在还清贷款前一般拿不到过户。你需按贷款合同还款，还清后办理解押手续，才能过户。