[律师回复] 你好，您的案件具体什么情况？

[律师回复] 你好，过保修期，退房的话，退不了…

[律师回复] 你好，是多大呢？需要看看购房合同咋写的…

[律师回复] 您好，您的案件具体什么情况？

[律师回复] 你好，您的案件具体什么情况？

[律师回复] 公租房申请条件各地不同，建议直接去三亚相关网站或部门查询具体的 2025 年申请条件及年龄限制，以获取最准确信息。

[律师回复] 这要看具体情况。若因房屋本身问题导致，出租人可能担责；若因承租人自身原因，则其自负。双方可协商，协商不成可诉讼解决。

[律师回复] 公证后对方去世，可凭公证书等相关材料办理过户。但可能会有一定程序和手续，具体需咨询当地房产管理部门，按其要求办理。

[律师回复] 一般情况下无权停水停电 合同约定：若租赁合同中没有明确约定在租客因房屋漏水问题欠付房租、水电费的情况下，房东可以停水停电，那么房东擅自采取停水停电措施，可能构成违约，需要承担相应的违约责任 租客权益：租客与供水、供电公司存在供水、供电合同关系，只要租客正常支付水电费，供水、供电公司就应保证供应。房东非经法定程序或供水、供电公司授权，不能随意停水停电，否则侵犯了租客的合法权益

[律师回复] 团购费通常是指购房者通过参加房地产开发商或第三方团购平台组织的团购活动，而需要额外支付的一笔费用。这笔费用的目的一般是为了享受一定的购房优惠，如房价折扣、赠送车位、减免物业费等。从性质上来说，团购费并不属于购房款的一部分，它往往是一种单独收取的费用，且收费标准和优惠方式可能因项目和团购组织方而异。 团购费的收费方式主要有两种。一种是按照固定金额收取，比如每套房子收取 3 万元或 5 万元不等的团购费；另一种是按照购房款的一定比例收取，如收取购房款的 2% 至 5% 作为团购费。收费金额的高低通常与开发商或团购平台所承诺的优惠力度有关。 （重点）我国相关法律法规对于团购费并没有明确的禁止性规定，但要求开发商或销售代理机构在销售房屋时，必须明码标价，不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用。如果开发商或团购平台在收取团购费时存在欺诈、虚假宣传等违法行为，购房者可以依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规，维护自己的合法权益。