[律师回复] 具体什么问题请详细说明

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[律师回复] 如果是因水管老化，房东也是要负一定责任，建议先商解决，协商不成起诉

[律师回复] 这种做法不太合理。开发商前期承诺赠送车位，后期却让签3万车位合同并把剩余当首付，可能存在误导。若有证据证明开发商曾承诺赠送，可与开发商协商，要求按原承诺履行，即赠送车位且首付按原约定。若协商不成，保留好宣传资料、聊天记录等证据，可通过诉讼途径维护权益，让开发商兑现赠送车位的承诺。

[律师回复] 房东做法不合理。提前退租虽可能违约，但房东已答应退押金，之后又以卫生和违约为由不退，属于出尔反尔。可先与房东再协商，表明已按要求打扫卫生，强调其曾答应退押金的承诺。若协商不成，保留好与房东沟通记录、保洁打扫证明等证据，通过法律途径维护权益，比如去法院起诉要求退还押金。

[律师回复] 可以要求卖方继续履行合同。虽然卖方愿意担责，但你有权要求其按协议约定继续履行。首先可与卖方沟通，明确表达你想继续履行合同的意愿，看能否协商解决。若协商不成，可收集协议、定金支付凭证等证据，通过诉讼途径要求卖方继续履行协议，在5日内签订购房合同。

[律师回复] 可以要求赔偿。首先看合同有无约定违约责任，有约定按约定处理。没约定的，可要求卖方返还已付购房款及利息，赔偿实际损失，还能主张房屋差价等可得利益损失。可先和卖方协商赔偿，协商不成，收集合同、付款凭证等证据，去法院起诉维权。

[律师回复] 若二手房卖方违约不卖房，您可先和卖方协商，要求其继续履行合同并承担违约责任。若协商不成，可收集合同、沟通记录等证据去法院起诉。若合同约定了违约金，可主张卖方支付；没约定的，可要求赔偿实际损失。还可要求卖方继续履行合同完成房屋过户。总之，要积极用法律手段维护自身权益。

[律师回复] 如果房管站多收费验拆改，可先与房管站沟通协商，要求其说明收费依据并退还多收费用。若协商不成，可向其上级管理机构反映情况，寻求解决办法。若还不能解决，可考虑通过法律途径，向法院提起诉讼来维护自身权益。

[律师回复] 这得看具体情况。如果退房程序还没完全走完，且开发商也还没将房子另行出售，你可以尽快和开发商沟通协商，表明你想挽回的意愿，看能否重新达成购房协议。但如果开发商已进行下一步处理，可能就比较难了，不过还是可以去尝试争取一下。