[律师回复] 一般来说物业费缴纳义务自收房（或开发商通知交房）之日起算，未实际入住、装修或领取钥匙不构成法定免责事由，物业主张是合法的

[律师回复] 您好，很高兴为您提供优质的服务

[律师回复] 出租人提前收回房屋需履行合同解除权并给予合理期限，但二房东转租需同步遵守原租赁合同约定

[律师回复] 如果租赁合同未明确约定超期居住的扣费标准，则应按实际损失主张（如多产生的水电费），否则属于不当得利，租客可向住建部门投诉或提起诉讼要求返还超额扣款。

[律师回复] 如果物业不负责任，可以向以下部门投诉： ? 业主委员会：业主委员会代表业主权益，可与物业沟通协商，督促其改进服务。 ? 房地产行政主管部门：县级以上地方人民政府的房地产行政主管部门负责处理物业管理活动中的投诉。 ? 街道办事处：街道办事处负责辖区内的综合管理工作，包括受理物业投诉。 ? 消费者协会：物业提供的服务属于消费范畴，若其不履行职责损害业主权益，可向消协投诉。 物业不负责任的情况主要有以下方面： ? 公共设施维护不到位：如电梯故障未及时维修、路灯损坏不更换、健身器材老化失修等。 ? 环境卫生管理差：垃圾清理不及时，楼道、小区内垃圾堆积；公共区域打扫不彻底，灰尘多、污渍明显；绿化养护不佳，花草树木枯萎、病虫害严重。 ? 安全保障缺失：小区门禁管理松散，外来人员和车辆随意进出；监控系统故障不维修，无法正常使用；消防设施老化、损坏，消防通道被堵塞。 ? 对违规行为不作为：业主违规装修，如破坏承重墙、改变房屋结构等，物业未及时制止；小区内私搭乱建、占用公共区域等现象，物业不进行管理。 ? 财务管理不规范：不公开账目明细，包括物业费收支、公共收益使用等情况，侵犯业主知情权；擅自提高物业费或收取不合理费用。

[律师回复] 每个地方政策都不一样，你想了解哪个区域的呢？

[律师回复] 只要符合社保、收入等条件可依据《杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办法》第14条申请公租房资格

[律师回复] 一般来说，是否退还单位集体房与是否申请到公租房并无直接关联。但具体情况可能因各地政策和单位规定而异。建议先了解单位对于集体房的相关规定，同时关注公租房申请的条件和流程。如果两者存在冲突，可根据实际情况权衡利弊后再做决定。

[律师回复] 不交房租，房东可能会要求租客补交并承担违约责任。首先，租客应尽快与房东协商，说明情况并承诺补交时间。其他，若协商不成，房东可能会起诉租客。再次，租客可能面临支付租金、违约金等后果。最后，建议租客遵守合同约定，按时交租，避免纠纷。

[律师回复] 关于 2025 年杭州公租房续租条件，一般来说要符合当时的政策规定，比如收入仍符合要求、没有违反租赁合同等。具体可关注政府发布的相关信息或向公租房管理机构了解。要保持良好的租赁记录，及时提交所需材料，确保能顺利续租。