[律师回复] 您好，您遇到了什么问题

[律师回复] 这要综合具体情况判断。若合同有明确约定，且违约造成的损失与之相当，那可能合理。但也可协商降低赔偿，或通过诉讼由法院酌情判定。

[律师回复] 没证的车位最好别买，风险大。若实在想买，要签好详细合同，明确权利义务，保留相关证据，以防日后纠纷。但还是建议尽量选择有证的车位，更有保障。

[律师回复] 这要具体看堵塞原因。如果是楼上住户使用不当造成，楼上住户担责；若因管道问题，可找物业协商处理。可先协商，不行就走法律途径。

[律师回复] 你们应积极应诉，准备好相关证据，如质量问题的证据、多收款的证据等，向法院说明情况，依法维护自身权益。

[律师回复] 一般交房后很难退首付。但如果开发商存在严重违约等情况，可通过协商或诉讼争取退款。具体需结合合同及实际情况判断，建议收集相关证据，咨询专业律师。

[律师回复] 你好 具体情况可以说一下

[律师回复] 居间费费率上限没有明确法律规定，由双方协商确定。但应遵循公平合理原则，不得过高或过低，以免影响合同效力。具体可根据实际情况和行业惯例来商定。

[律师回复] 如果空调噪音影响你休息，你可以按以下步骤起诉： 首先，收集证据。用手机等设备录制能体现噪音情况（如噪音强度、持续时间等）的视频或音频，记录下空调运行产生噪音的具体时段。同时，准备好能证明这些空调位置在你家窗外露台且你因此受到影响的照片等材料。 其次，确定被告。通常是商铺宾馆的经营者或所有者作为被告。 然后，撰写起诉状。写明原告（你自己）和被告的信息，包括姓名、地址、联系方式等。在诉讼请求部分，明确要求被告采取措施消除噪音（如对空调进行降噪处理或移走空调），并赔偿你因为噪音受到的精神损失等合理费用。在事实和理由部分，阐述空调噪音对你正常休息产生的不良影响、噪音情况以及你为解决问题所做的沟通尝试（如果有）等内容。 接下来，将起诉状和证据一起提交到房屋所在地的基层人民法院立案庭。法院受理后会按照程序安排开庭审理等后续事宜。 在起诉前，也可以先尝试和宾馆方沟通协商，或者向当地的生态环境部门等投诉，看是否能更高效地解决问题。

[律师回复] 法院有权拍卖房产，通常是在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，法院会及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。如果房产拍卖流拍，法院可以依法调整价格后重新拍卖，或者采取其他执行措施。解决方案是，如果法院决定拍卖你的房产，你应当配合法院的执行程序，如有异议，可以通过法律途径提出。