[律师回复] 可先尝试通过各种途径联系第三方，若仍无果，可考虑起诉开发商和第三方，要求支付租金并承担违约责任。同时注意收集相关证据，如托管协议、租金支付记录等。

[律师回复] 顶楼漏水，若在质保期内可找开发商，过了质保期可申请公共维修基金维修，也可与楼下住户协商共同处理。若因他人原因导致，可要求其承担责任。

[律师回复] 看实际凭证，什么原因？

[律师回复] 你好 建议电话沟通，详细说你情况

[律师回复] 首付后多久能拿房产证并没有一个固定的时间

[律师回复] 有没有协商呢，具体沟通处理

[律师回复] 购买首套房的房屋所有人应持有有效的购房合同、支付的房款收据、房屋产权证明等相关资料到当地地税部门进行申请。 实际测量面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款。 满足首套房契税优惠政策的规定，但按未优惠的税率计算并已取得税收完税证明

[律师回复] 你好 协商不了建议走法律程序

[律师回复] 没有还贷完毕前一般是不能更改名字的

[律师回复] 你好 协商不了建议走法律程序