[律师回复] 你说的隐瞒事实可以具体说一下啥意思吗

[律师回复] 办理房产证一般需要本人去。因为要本人提供信息、签字确认等，以保证信息真实准确。但如有特殊原因，如患病、行动不便等，可提供授权书及相关证明，经房屋登记管理部门同意，办理委托公证后，委托他人代办。

[律师回复] 买卖房屋过户，原房主一般需提供：身份证、户口本、结婚证（已婚）。

[律师回复] 唯一住房拍卖需保障被执行人基本居住权益。程序一般是先确定执行依据，然后评估房产，再进行拍卖。补偿标准各地不同，会综合多种因素确定。具体可咨询当地专业人士。

[律师回复] 廉租房申请流程各地可能有差异。一般是提出申请，提交相关材料，经审核符合条件后进行公示，通过后即可办理入住手续，具体可咨询当地相关部门。

[律师回复] 这要视情况而定。若是因房屋自身设施老化等非租户原因导致，通常是房东责任；若是租户使用不当造成，则是租户责任。双方可协商解决，协商不成可通过法律途径解决。

[律师回复] 国家规定商铺供热温度不低于 18 度。温度不达标可先与供热方协商，协商不成可向法院起诉，注意留存相关证据，如测温记录等。

[律师回复] 这得看退房原因是否符合约定。若符合，可按合同约定办理；若不符合，可能需承担违约责任。建议先与对方协商，协商不成可考虑通过法律途径解决。

[律师回复] 这种情况可先与卖家协商退款，如无果，收集证据向法院起诉要求解除合同并退款，同时可主张相应损失赔偿。

[律师回复] 房子长毛影响居住可与房东协商退租。若房东不同意，可收集证据向法院起诉要求解除租赁合同，维护自身权益。