[律师回复] 办理房产证一般需要本人去。因为要本人提供信息、签字确认等，以保证信息真实准确。但如有特殊原因，如患病、行动不便等，可提供授权书及相关证明，经房屋登记管理部门同意，办理委托公证后，委托他人代办。

[律师回复] 买卖房屋过户，原房主一般需提供：身份证、户口本、结婚证（已婚）。

[律师回复] 你好，请说说有关情况吧。

[律师回复] 申请廉租房一般有以下流程： 1. 提出申请：申请人向户籍所在地街道办或乡镇政府提出书面申请，填写申请表并提交身份证、户口簿、收入证明、住房证明等材料。 2. 初审：街道办或乡镇政府对材料进行初步审核，核实家庭收入、住房等情况。 3. 复审：初审通过后，相关部门进行复审，详细调查核实家庭收入、财产状况。 4. 公示：复审通过的申请人名单在社区或网站公示接受监督。 5. 轮候配租：公示无异议进入轮候，等待分配廉租房。

[律师回复] 一般而言，如果下水道漏水是因管道老化、损坏等房屋本身的问题，且房东未履行维修义务，房东应担责。若租户使用不当，如乱扔异物致堵塞漏水，则租户负责。若合同另有约定，且约定不违反法律法规强制性规定，则按合同执行。

[律师回复] 若商铺供热温度不达标，首先可查看与供热方签订的合同中关于温度及违约责任的约定。若未达标，可先与供热方沟通协商解决；协商不成，可向当地供热管理部门投诉，或依据合同通过仲裁、诉讼方式维权。

[律师回复] 你好，请说说具体情况吧

[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复] 您好，有签合同吗，现在和房主协商过吗

[律师回复] 昨天租的房子 今天不想租 租金能退吗 在处理租赁合同解除及租金返还的问题时，我们需要从法律和合同的角度进行分析。根据租赁合同的基本原则和相关法律法规，租赁合同一旦签署，即对双方具有约束力。以下是一些可能影响租金能否退还的因素： 合同条款：首先需要查看租赁合同的具体条款。合同中通常会规定解除合同的条件、通知期限以及违约责任等。如果合同中明确规定在何种情况下可以解除合同并退还租金，则应按照合同条款执行。 违约责任：在合同期限内单方面解除合同通常被视为违约行为。根据《民法典》的相关规定，违约方通常需要承担相应的违约责任，这可能包括不退还已支付的租金或支付一定的违约金。 协商解决：如果合同中没有明确条款，或者您希望尝试退还租金，可以尝试与出租人进行协商。双方可以通过协商达成一致，可能会部分或全部退还租金。 情势变更原则：在某些特殊情况下，如不可抗力或重大情势变更，可能会导致合同的解除或调整。不过，这些情况通常需要经过法律程序的确认。 法律规定：根据相关法律法规，承租人在某些情况下有权解除合同并要求返还租金。例如，如果房屋存在严重的质量问题或不符合合同约定的使用条件，承租人可能有权解除合同并要求返还租金。 综上所述，能否退还租金主要取决于租赁合同的具体条款、双方的协商结果以及具体的法律规定。如果您希望进一步了解或处理此类问题，建议咨询专业的法律顾问以获取更为准确的指导。