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3月

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“ 你好,你的具体情况是什么”
926分钟响应 3位律师回复 >>

3月

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“ 你好那有对方具体身份证号吗点头像可以电给你具体研究”
1473分钟响应 4位律师回复 >>

3月

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“ 派出所传唤你,你必须接受传唤。。”
1468分钟响应 6位律师回复 >>

3月

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“ 房东构成根本违约 租赁合同的核心是明确租赁物(即房屋),房东未经协商擅自更换房屋属于对合同主要条款的变更。依据民法典,租赁期内房东换房必须与租客协商一致,否则租客有权拒绝接受。 若原合同未约定房东有权单方换房,该行为已违反《民法典》第七百零八条关于出租人义务的规定。 新换房屋无合同的法律后果 您与房东未就新房屋签署书面合同,但实际居住可能形成事实租赁关系。不过原合同关于租期、租金等条款仍对双方有约束力。 房东需承担原合同违约责任,您无需为新房屋的租赁关系承担义务。 二、维权及退款处理方案 协商解除合同 可要求房东退还剩余5个月租金及押金。民法典,因房东违约导致提前解约,您无需承担违约金,剩余租金应当退还。 协商时需明确:房东需提供原合同解除书面协议,注明退款金额及期限。 证据固定(关键步骤) 收集原租赁合同、租金支付凭证(转账记录/收据); 保存房东要求换房的沟通记录(短信、、录音等); 拍摄新旧房屋的实景照片(带时间水印)。 法律途径 若协商未果,可向房屋所在地法院起诉,主张: 解除原租赁合同(依据《民法典》第五百六十三条); 退还剩余租金及押金”
1118分钟响应 3位律师回复 >>
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王作伟律师
王作伟律师 1249分钟前回复

联系运营商客服:申请启用“应急通讯保障”服务,通过营业厅或运营商客服电话(如10086、10000),申请开通免费应急通信保障服务。 下载安全软件助手:可以使用例如360手机安全卫士、金山手机卫士、腾讯手机管家等安全软件,设置陌生号码拒接、响一声拒接、黑名单等,能一定程度拦截一些骚扰电话,杜绝部分“呼死你”电话轰炸。 立即报警:不能姑息其嚣张气焰,及时寻求警方帮助。

王作伟律师
王作伟律师 75分钟前回复

可以报警后住院,进行身体检查,治疗,如果伤势严重,就申请伤情鉴定,如果构成轻伤害,就会追究打人者的刑事责任,如果伤情不严重,则就会公安机关进行治安罚款,500元左右,希望可以帮到你

王作伟律师
王作伟律师 1507分钟前回复

故意纵火烧毁林木,危害公共安全的,构成放火罪。根据《中华人民共和国刑法》第114条和第115条规定,尚未造成严重后果的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人重伤、死亡或者造成公私财产遭受重大损失的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。因此,因故意放火导致森林起火,最多可判处死刑。 失火罪判罚 失火罪,是指违反森林防火管理,过失烧毁森林或者其它林木,造成严重后果,危害公共安全的行为。我国《刑法》第115条第2款规定,犯失火罪,情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的,处三年以下有期徒刑或者拘役。所以,因过失导致森林起火,最多可判处七年有期徒刑。

王作伟律师
王作伟律师 2388分钟前回复

依据《民法典》的有关规定应当属于同居关系,双方同居期间的财产按照共同共有处理,可以协商,如果协商不成可以起诉分割,以上回答希望可以帮到你

王作伟律师
王作伟律师 1262分钟前回复

婚前男方买房婚后办房产证是否属于夫妻共同财产的判定 判断婚前男方买的房子婚后下来的房产证是否算夫妻共同财产,需要分情况来看: 夫妻有约定的情况 若夫妻双方对该房产的所有权以及未来利益分配有明确约定,那么应按照约定来处理房产归属。 夫妻无约定的情况 男方婚前全款买房且登记在个人名下 如果男方在婚前全款购买了房屋,并且房产登记在男方个人名下,即使房产证是婚后办理的,这套房子也属于男方的婚前个人财产。依据相关法律,夫妻一方的个人财产,不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,离婚时对方无权分割该房产。 男方婚前贷款买房且登记在个人名下 结婚时贷款已还清:若男方在婚前贷款买房,房产登记在男方个人名下,且在结婚时贷款已经还清,该房子属于男方的婚前个人财产,离婚时对方无权分割。 结婚时贷款未还清:这种情况下,房子不能简单认定为男方的婚前个人财产或夫妻共同财产,而应视为夫妻共同财产和个人财产的混同。对方在离婚时有权分割婚后用夫妻共同财产还贷部分及相应的增值部分。 男方婚前买房但登记在双方名下 若男方在婚前买房,房产证登记在男女双方名下,或婚后房产证加了女方的名字,那么这套房子属于夫妻共同财产

王作伟律师
王作伟律师 1496分钟前回复

一般情况 从法律角度来看,上班路上自己骑车摔伤通常不属于工伤范畴。工伤是指在工作时间、工作场所内,因工作原因受到事故伤害等法定情形。自己骑车摔伤往往是个人不小心或者意外状况导致,与工作内容本身没有直接关联。在工伤认定中,上下班途中需受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害等情形才可能被认定为工伤。自己骑车摔伤属于单方事故,本人对摔伤负有全部责任,不符合工伤认定中关于非本人主要责任交通事故的要求,所以公司通常无需承担赔偿责任

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  • #行政诉讼 0次阅读
    音频内容:

    根据《行政诉讼法》的规定,行政诉讼的被告恒定是行政机关,而且行政机关要对自己的具体行政行为的合法性承担举证责任。至于原告方可以是公民、法人或其它组织。一般行政机关都有一定的行政职权,因此为了保证权利义务的平衡,更好的保护人民的利益。所以行政法只管“民告官”。

    《中华人民共和国行政复议法》第九条 

    公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的,申请期限自障碍消除之日起继续计算。


  • #劳动关系 0次阅读
    音频内容:

    劳动者提出解除劳动合同(辞职)分三种情况:

    一是,依据《劳动合同法》第三十七条的规定提出解除劳动合同(辞职),也就是提前30天(试用期3天)通知用人单位,不用单位批准。但用人单位不承担经济补偿;

    二是,依据《劳动合同法》第三十八条的规定提出解除劳动合同(辞职),不用提前30天,也不用批准而且,用人单位还必须按照《劳动合同法》第十六条第四十七条的规定,支付每工作一年一个月工资的经济补偿金;

    三是,劳动者没有任何依据违法解除劳动合同(自离),用人单位不但不给经济补偿金,还可依据《劳动合同法》第九十条的规定,给单位造成损失的要承担赔偿责任。单位可以扣工资作为赔偿。

    《劳动合同法》第四十七条

    经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。


  • #合同效力 0次阅读
    音频内容:

    显失公平指一方在紧迫或缺乏经验的情况下而订立的明显对自己有重大不利的合同。显失公平的合同往往是当事人双方的权利和义务极不对等,经济利益上下不平衡,因而违反了公平合理原则。

    《民法典》第一百五十一条 

    一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

  • #房屋租赁 0次阅读
    音频内容:

    1、出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),在实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦;

    2、在租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细,以防退租时发生纠纷;

    3、应对租房者是否有权转租明确进行约定;

    4、应明确约定房屋修缮的责任(一般均应由出租方负责);

    5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号);

    6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;

    7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话,抵押权人是否允许出租,万一抵押权实现,如何承担责任等。

    《民法典》 第七百零四条 

    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。


  • 集体土地征收中有征地批文征地行为就是合法的吗?
    作者 -北京昌运律师事务所律师
    内容摘要

    集体土地征收中有征地批文征地行为就是合法的吗?

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  • 无证房=违建+强拆?
    作者 -北京昌运律师事务所律师
    内容摘要

    无证房=违建+强拆?

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  • 劳动争议调解值得注意的细节
    作者 -林振富律师
    内容摘要

    劳动争议调解值得注意的细节

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  • 2024-09-01 #交通事故
    在生活中我们可能会遇到很多法律问题,因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识,可以更好的帮助我们解决问题。对于x北京哪能作交通事故伤残鉴定问题,我们整理了一些相关的法律知识,希望能够为您提供帮助,可以通过文章中的内容进行了解。
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  • 2024-08-03 #交通事故
    醉驾的听证会提供从轻处罚的依据包括当事人是否在醉驾之外,没有其他的损害结果,并且认罪悔罪,当事人是否驾驶摩托车,当事人是否挪车,事件发生时是否车辆很少,是否亲人突发疾病的情况等。
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  • 2024-08-04 #交通事故
    学生遭受交通事故赔偿按照事故责任比例承担赔偿责任,在保险范围内由保险公司承担。具体多少钱是根据情况计算的,比如说有医疗费、伤残费、护理费、营养费等,所有因为发生事故而支出的费用 肇事人都是应该赔偿的。
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  • 2024-09-07 #交通事故
    对于发生的交通事故赔偿一般是由夫妻双方各承担一半,这个是属于发生在婚姻期间的事情;但前提也是属于这个车辆所产生的收益也是属于共同的财产,那么这样才可以主张各自一半。
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  • 2024-09-08 #征地拆迁
    征地拆迁流程包括1、颁发拆迁许可证。取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格,是实施房屋拆迁的前提和基础。2、发布拆迁公告。房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时,应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。3、拆迁补偿协商。拆迁公告发布后,拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段。4、进行裁决。不能达成拆迁补偿安置协议时,拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决。5、拆迁实施阶段。
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  • 2024-08-13 #征地拆迁
    农村房屋在拆迁时,由于各地的实际情况不同,对于补偿的方式也是不同的,一般是按照实际面积来补偿,在实际考察之后,在需要的情况下也是可以按照人口计算的,这个要根据当地政府来定。
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  • 2024-08-24 #征地拆迁
    在农村土地征收中,征询意见表、土地登记调查表、拆迁补偿安置方案等都需要被拆迁人签字,对于拆迁安置方案在签字时应该首先确定土地补偿数额、安置房面积、补偿款支付时间等是否合理。
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  • 2024-09-28 #征地拆迁
    家庭手工小作坊如果是办理了营业执照的,那么在遇到拆迁时是可以得到停产停业损失的。如果有机器设备的还应该赔偿设备搬迁费,对于不可移动的设备还应该给予设备重置的补偿。
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  • 2024-09-17 #婚姻家庭
    夫妻离婚时,婚内共同财产的分割方案可以由双方自行协商,但是双方协商不成的,《民法典》中也没有强行规定共有财产分割的具体模式,因为每个家庭的具体情况都不一样,所以,财产分割需要结合离婚案件的详细案情才能相对准确分析。
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  • 2024-09-01 #婚姻家庭
    到法院起诉离婚,每件案件为50-300元。涉及财产分割的,需要根据案件所涉及的标的额来决定。一万元以内的按照50元收取。超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳。
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  • 2024-09-01 #婚姻家庭
    家庭户是什么户口性质,需要根据实际情况判断。现在很多城市都取消了城市户口和农村户口,一律统称为家庭户口,所以家庭户口是对城市户口和农村户口取消后的新名称。
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  • 2024-09-04 #婚姻家庭
    农村的房屋是个人的财产,个人有所属权,不管的城镇户口还是个人户口都是可以继承的;但是宅基地的使用权是不可以继承的,宅基地的使用权,只能通过审批,个人才可以有使用权。
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  • 2024-08-31 #债权债务
    当您的信用卡还不上时,您可以使用银行的延迟还款服务,或者向银行申请最低还款或者申请分期还款,也可以通过申请变更账单日来延长还款期限。
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  • 2024-08-19 #债权债务
    肯定会影响贷款,因为无论是申请网贷还是向金融机构申请贷款,正常情况下都会审查当事人的征信记录,但是,信贷逾期就意味着会有不良的征信记录,如果征信记录有污点,银行放贷是有法律风险的,大多数的情况都不会放贷。
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  • 2024-09-12 #债权债务
    我是当事人的多家网贷逾期都还不上的话,可以向各个机构申请分期或者延期还款,或者可以寻求家长或者朋友的帮助,及时偿还自己的贷款,努力工作,积极还清贷款,以免影响自己的征信。
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  • 2024-08-23 #债权债务
    网贷逾期是可以寻求律师的帮助的,首先当事人最好去平台申请分期还款或者延期还款。来减轻自己的还款压力,后来求助自己的亲人或者朋友来一次性进行偿还,网贷逾期以后需要积极还款,否则会产生严重的后果。
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  • 2024-08-08 #刑事辩护
    职务侵占判刑标准确定金额分为:数额较大;数额巨大两类,相对应的金额为数额在六万元以上,属于数额较大;数额在一百万元以上的,属于数额巨大。
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  • 2024-09-12 #刑事辩护
    恐吓他人情节轻没有达到刑事处罚的,可以对实施恐吓的人处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。情节恶劣达到刑事处罚的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。
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  • 2024-08-20 #刑事辩护
    根据我国《刑法》第二百七十七条规定的公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解。
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  • 2024-08-31 #刑事辩护
    1、现场遗留的饮料、水杯、针管、针剂或者酒瓶、酒杯中等其他物证。2、被害人所作的陈述,是证明强奸行为存在的直接证据。3、如可证明有性行为发生的场物品类证据,如遗留有嫌疑人、受害人精斑、血迹、毛发或者体液混合物的避孕套、床单、被套、枕巾、枕套、纸巾等物品。4、犯罪嫌疑人供述、辩解。
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