[律师回复] 回迁房是否交维修基金要看具体情况。一般来说，若回迁房有独立产权且纳入了住宅管理体系，通常是要交的。因为维修基金可用于房屋共用部位、设施设备的维修和更新改造。解决方案是先了解所在小区的情况，若需交，按规定标准缴纳，保障房屋后续正常使用；若不确定，可和其他业主交流了解情况。

[律师回复] 要是土地被侵占，可先尝试和侵占者沟通协商，要求其归还土地、停止侵害。若协商不成，可收集土地权属证明、被侵占的证据等材料，去申请调解。若调解也解决不了问题，还能通过法律途径，向法院提起诉讼，要求侵占者承担相应法律责任，比如返还土地、赔偿损失等。