[律师回复] 在村里有两套房，在一般和特殊情况下的房产证办理情况有所不同： 一般情况 根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。所以通常有两套房只能办一套的房产证，有两套一般不能办理产权证或宅基地使用证，即使办了也要被撤销或被要求转让给同村其他符合条件的农户。 特殊情况 - 分户情况：家里有多个子女都已符合分户标准，只是一直未分户，分户后符合“一户一宅”原则的，可分别办理房产证。 - 继承情况：因继承取得多处宅基地的，继承人可以为继承的房屋办理房产证。 - 面积合规情况：虽有多处宅基地，但每处宅基地面积都很小，加起来也未超过当地规定的宅基地面积标准，可尝试申请办理多套房产证。