[律师回复] 你好，我是河南平顶山张律师。

[律师回复] 你好咱这边遇到什么法律问题了

[律师回复] 你好，具体什么情况呢？方便沟通下吗？

[律师回复] 卖地赔偿的房子在满足一定条件下是可以进行买卖的。根据相关法律规定，拆迁赔偿的房屋在转让时需要满足以下条件： 取得相关部门的拆迁赔偿决定：这意味着房屋是因土地征收而获得的赔偿。 完成相关手续：包括产权登记和土地使用权转让等。卖方需要确保房屋所有权合法且已经办理完毕。 拆迁赔偿款已经支付到位：确保赔偿已经完成，房屋的所有权和使用权清晰。 在转让拆迁赔偿的房屋时，买卖双方需要签订相关的买卖合同，并办理过户手续。买卖合同应包括房屋的基本信息、价格、交付时间、权利和义务等内容。办理过户手续时，需要到房管部门进行相关登记手续。完成过户手续后，买方即可成为房屋的合法所有人。 需要注意的是，不同地区的拆迁赔偿政策和程序可能会有所不同。因此，在转让拆迁赔偿的房屋时，建议提前咨询相关部门或法律专业人士，确保按照规定和程序进行转让，避免出现纠纷或法律风险。

[律师回复] 即使常年不在家，物业费通常也需按规定缴纳。因为物业服务是针对整个小区的公共区域和设施，不因个别业主不在家而改变。但可与物业协商看是否有优惠政策。

[律师回复] 该条例明确规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

[律师回复] 二手房过户税的多少与房屋情况有关。银行贷款需准备材料向银行申请。具体可咨询当地房产和银行部门，他们会详细告知流程和要求。

[律师回复] 一般情况下，根据相关法律法规，以物抵债房产过户产生的税费由相应主体承担，即申请执行人和被执行人各自承担应缴税费 。

[律师回复] 根据《民法典》规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。既然合同已经签订，说明中介的服务已经完成，即使卖方违约不卖，您作为委托人仍需支付中介费。不过，您可以与中介协商，根据实际情况和合同约定，看是否能够减免部分费用。

[律师回复] 你好，首先要看房子是否达到了交房标准，如果已达到交房标准，那么物业进场就已经开始为您服务了，即使业主没有入住也是要缴纳物业费的