[律师回复] 房屋买卖合同纠纷就是买卖房屋过程中产生的争议。解决方案要依据具体情况，可协商，协商不成就诉讼，关键是收集好证据，证明自己的主张。

[律师回复] 民事代理人需要满足以下条件： 律师： 提交立案申请时，需一并提交授权委托书、律师执业证、律师事务所证明材料。 基层法律服务工作者： 由于地域差异，各地基层法律工作者可代理的区域范围不同。提交立案申请时，需一并提交授权委托书、法律服务工作者执业证、基层法律服务所出具的介绍信以及当事人一方位于本辖区内的证明材料。 当事人的近亲属或者工作人员： 近亲属：与当事人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲、近姻亲关系以及其他有抚养、赡养关系的亲属，可以当事人近亲属的名义作为诉讼代理人。提交立案申请时，需一并提交授权委托书、身份证件和与委托人有近亲属关系的证明材料，证明材料包括但不限于婚姻关系证明、户口簿或者公安机关、有关社区等出具的可以证明代理人与当事人之间系近亲属关系的书面材料。 工作人员：与当事人有合法劳动人事关系的职工，可以当事人工作人员的名义作为诉讼代理人。提交立案申请时，需一并提交授权委托书、身份证件和与当事人有合法劳动人事关系的证明材料，证明材料包括但不限于劳动合同、人事合同或者社会保险关系等可以证明代理人与当事人之间存在劳动或者人事关系的书面材料。 当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民： 根据《浙江省高级人民法院关于民事行政诉讼公民代理审查备案的若干意见》，社区包括村民委员会、居民委员会、乡镇、街道。社会团体即依法登记设立或者依法免予登记设立的非营利性法人组织。当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐公民代理人的，应当从本社区、单位、社会团体成员中推荐。当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民代理人，除应提交授权委托书外，还应当提交由主要负责人签字并加盖公章的《公民代理推荐函》，以及可以证明当事人、被推荐人与该社区、单位、有关社会团体之间关系的书面材料，并说明推荐理由；非当事人的近亲属或者工作人员的，应当提交由委托人和受托人双方签名的《受托人在诉讼代理中不收取报酬的承诺书》。 这些条件确保了诉讼代理人的合法性和专业性，保障了民事诉讼的顺利进行。

[律师回复] 你好，我是迟刚律师。对于你咨询的问题的建议是需要根据实际情况判断，所以请详细说明你想咨询的问题的情况，便于我进行解答。如果还有不清楚的地方可以到我的主页咨询。

[律师回复] 别着急，可找贷款银行沟通，说明情况，请求其提供合同副本或出具相关证明，一般不会有太大影响。