[律师回复] 《根据土地法》规定，开荒地的使用权归开荒人，谁先开荒谁有使用权，但土地的所有权是归国家所有。 如果拥有使用权，可以补办承包证。 农村集体土地应当通过签订承包合同后才能取得承包权，如果没有签订土地承包经营合同，村集体有权收回该处山地。 但村集体在收回该山林的时候应当赔偿你的开荒投入或损失。

[律师回复] 你好开荒使用20年南使用权归属开荒者

[律师回复] 你好，您的案件具体什么情况？

[律师回复] 一般来说，林地转宅基地需依法依规进行。若林地上建筑未经合法审批，可能需拆除。具体得看实际情况和当地规定，建议向相关部门咨询确认。

[律师回复] ?土地补偿费?：这是对被征收土地的所有权人因土地被征收而造成的损失进行的补偿。具体金额通常根据土地的产值来计算 ?安置补助费?：这是对以土地为主要生产资料和生活来源的农民因征地而造成的生产、生活困难给予的补助。安置补助费的计算通常与被征收的耕地数量和农业人口数相关，标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍，但每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍? 青苗补助费?：这是对征收耕地上的未收获作物进行的补偿，根据作物的种植期和生长期长短给予合理补偿? 地上附着物补偿费?：这是对被征收土地上的建筑物、构筑物及设施的拆除、搬迁、恢复、移载、砍伐等进行的补偿。具体金额根据附着物的实际价值、规格、材质等进行评估? 社会保障费用?：一些地区会为被征地农民缴纳社会保险费用，如养老保险、医疗保险等，以保障他们的基本生活权益? 搬迁补偿?：针对因征地而需要搬迁的农民，包括搬迁过程中的运输费用、临时安置费用等，以及对搬迁后可能产生的生活不便给予的一定经济补偿?

[律师回复] 土地征用一棵黄花梨的赔偿金额并不是固定的?。赔偿金额主要依据《土地管理法》的相关规定，并考虑以下因素确定： ?树龄?：培育期(1-5年)每株5-90元；初果期(6-8年)每株90-210元；盛果期(9-25年)每株210-1200元；衰果期(26年以上)每株600元? 品质和市场价值?：优质黄花梨能获得更高补偿? 地区政策?：具体补偿标准由省、自治区、直辖市制定?电话沟通下情况

[律师回复] 宅基地流转有严格规定，一般不能随意流转给第三方建房。除非符合特定条件且经合法程序审批，否则可能违法。建议先了解当地具体政策和要求，再做决定。

[律师回复] 以户籍和土地承包经营权为基础认定、综合考虑多种因素认定、特殊身份或情形的认定、民主议定程序认定

[律师回复] 可以流转，流转的方式：转包、出租、互换、转让、入股。 流转的法律依据：《土地管理法》：规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外 《农村土地承包法》：承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。土地经营权流转的价款，由当事人双方协商确定，流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴

[律师回复] 你好！您的问题我们处理过，具有胜诉经验。请您详细说一下具体情况，拨打律师手机号可免费咨询。 ★本解答来自北京资深品牌律所，相同律师费聘请知名专业律师，可提高获胜金额或降低损失！