[律师回复] 二手房买卖合同补充协议应明确双方具体权利义务，如付款方式、交房时间、违约责任等，可根据实际情况协商添加，建议找专业律师把关。

[律师回复] 商铺租赁税由谁承担可由租赁双方协商确定，一般按约定执行。若无约定，法律上出租方有纳税义务，但实际中也可能协商由承租方承担。双方应在合同中明确约定，以免日后产生纠纷。

[律师回复] 确定合理价格，明晰房屋状况并如实告知，签订规范合同，注意交易流程和细节，确保资金安全和产权过户顺利，保留相关证据。若有疑问，可咨询专业律师。

[律师回复] 根据《民事诉讼法》规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。您应明确指出拍卖流程中存在的错误环节，如公告时间不足、未按规定通知相关当事人等，并说明该错误可能导致的法律后果。

[律师回复] 补办身份证一般不需要暂住证。现在可异地办理，只需提供相关证明材料，如户口簿等，具体可咨询当地派出所。

[律师回复] 没装修入住也应按合同约定交物业费。可与物业协商看能否适当减免，若协商不成，一般还是得全额缴纳。这是普遍情况，具体还得看当地规定和物业服务合同约定。

[律师回复] 您好，从公平合理以及你作为消费者的权益角度考虑，这种情况是由于售楼方的过错导致合同内容无法按照认购协议履行。在大多数情况下，你有权要求全额退还定金。 不过，具体还要看认购协议中对于定金退还的特殊约定。如果认购协议中有条款规定在某些情况下定金不予退还，且这些情况不包括售楼方计算错误这种原因，那么售楼方就不能以这些条款为由拒绝退还定金。

[律师回复] 收取物业费滞纳金通常依据物业服务合同约定。若合同有明确规定，按约定执行；若过高或不合理，可协商或通过法律途径调整。业主应按时缴纳物业费，物业也应合理收取滞纳金。

[律师回复] 检测梁强度代替楼板强度不合理。你可要求检测机构按规范检测楼板强度，若开发商拒绝，向住建部门投诉，或依据购房合同约定，通过法律途径追究开发商责任，要求其承担修复、赔偿等义务。

[律师回复] 你好，物业费和是否居住关系不大