[律师回复] 私闯民宅通常指的是未经房屋所有权人或合法占有人允许，非法进入并占据其住宅的行为。

[律师回复] 你好，我是刘则通律师。目前案件到什么阶段呢？需要把案件情况都陈述清楚，才能给你做准确的分析判断。

[律师回复] 你好 可以帮助你处理

[律师回复] 你好哦，你这边是想申请公租房吗？

[律师回复] 房子交房后没入住，通常需要交物业费。这是因为物业公司已经提供了物业服务，业主应当按照合同约定和法律规定履行缴费义务。如果业主对物业服务有不满或特殊情况，可以与物业公司协商沟通，但不应以未入住为由拒绝支付物业费。

[律师回复] 闲置房物业费一般按合同约定缴纳。若想申请优惠或减免，可与物业协商，说明房屋闲置情况，看能否达成一致。具体以双方协商结果为准。

[律师回复] 一般先向公租房管理部门提出申请，按要求提交相关材料，办理退租手续，具体可咨询当地相关管理机构。

[律师回复] 未交付房产不应交物业费。可让物业拿出收费依据，若不合理就拒绝。若物业强行收取，可保留证据，通过协商或法律途径解决。

[律师回复] 可收集物业未尽责证据，在庭上以此抗辩，要求减少或免除违约金。也可尝试与物业协商和解，妥善解决纠纷。

[律师回复] 先查看合同约定的交房时间，若开发商违约，可与其协商，要求尽快交房并承担违约责任，协商不成可向法院起诉。