1.拆迁款的归属
若拆迁房原属老人个人财产:拆迁补偿(货币或房产)原则上属于老人个人财
若老人将拆迁款赠与儿子:需明确赠与对身家明确赠与儿子个人:如赠与协议注明“仅赠与其子个人”,或款项在婚前取得,则属于儿子个人财产。
未明确赠与对象:婚内获得的赠与,默认视为对夫妻双方的赠与,属于共同财产
2.购房时间与房产登记
用个人财产全款购房:若儿子用明确归属个人的拆迁款全款购房,且登记在个人名下,通常视为个人财产。
用共同财产或混合出资:若拆迁款与夫妻共同财产混同使用,或登记在双方名下则可能被认定为共同财产