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大理市律师说法

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  • 租赁期限届满能续签合同。房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的话,可以签订续租合同,注意续签的租赁合同的期限也不能超过二十年。如果续签没有签订合同的,则如果双方继续按照原合同内容履行的,视为签订了不定期的租赁合同。
    #房屋租赁浏览量:0
  • 屋租赁合同未到期房东单方面终止合同属于违约行为,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果双方约定了违约金的,承租人可以要求房东支付违约金。如果房东不支付违约金的,承租人可以去法院提起民事诉讼,法院判决后对方不执行的,还可以申请强制执行。
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大理市律师李俊
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婚姻家庭 刑事辩护 劳动纠纷 交通事故 债权债务
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  • 离婚协议中按揭房处理方式通常有三种:一是双方同意继续还贷,明确房屋归一方,该方还款并补偿另一方;二是一方放弃所有权,协助过户,未还贷款由获房方承担;三是双方都不想要房,协商变卖,扣除费用后按约定比例分配。未还清贷款的房屋未过户前处于抵押状态,需先解押。为防纠纷,应在协议中详细约定并及时办手续。
    2025-04-02 12:28:03 帮助人数:1935
  • 离婚案件审理期限因适用程序不同而有别。简易程序用于事实清楚等案件,三个月内审结;普通程序一般六个月内审结,特殊情况经批准可延长。第一次起诉离婚被判决不准离,无新情况、新理由,原告六个月内再诉不予受理。当事人若想加快进程,应收集清晰证据使适用简易程序,复杂案件要做好时间规划,判决不准离后再诉需留意相关情况。
    2025-04-02 12:28:03 帮助人数:1898
  • 通常,单纯“第三者插足”未达法定情况无法索赔。只有重婚、与他人同居等重大过错导致离婚时,无过错方才有权请求赔偿。“与他人同居”是指有配偶者与婚外异性持续稳定共住,仅偶尔有不正当关系,无过错方难获赔偿。实际索赔需有充足证据,法院会结合过错程度等判定是否赔偿及赔偿数额。
    2025-04-02 12:28:03 帮助人数:1989
  • 离婚后若一方不给生活费,另一方可以起诉。法院查实情况后会判决支付方按时足额支付。若支付方有能力却不执行判决,在民事上法院可强制执行,如查银行存款、扣收入等,还能进行罚款、拘留;在信用方面,会被列入失信名单、限制高消费;情节严重的,会构成拒不执行判决、裁定罪并承担刑事责任。
    2025-04-02 12:28:03 帮助人数:1173
  • 教唆他人犯罪的需承担教唆犯责任。教唆犯是以劝说、利诱等方法,将犯罪意图灌输给原本无犯罪意图之人,使其按教唆意图实施犯罪者。对于教唆犯,按其在共同犯罪中作用处罚,起主要作用认定为主犯,起次要作用认定为从犯。若被教唆者未犯被教唆之罪,教唆犯可从轻或减轻处罚,如甲教唆乙盗窃,乙实施则甲担责,乙未实施甲或从轻减轻处罚。
    2025-04-02 12:50:01 帮助人数:1057
  • 偷价值2000元财物通常够盗窃罪立案标准,依据刑法,盗窃公私财物数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制,可并罚或单处罚金。不过不同地区“数额较大”标准有差异,2000元大多符合。最终判刑不单纯取决于偷的钱数,自首、立功等情节可从轻减轻,累犯从重,认罪态度、退赃情况也会影响量刑。此外,入户盗窃、扒窃即便未达2000元也可能被追责。
    2025-04-02 12:50:01 帮助人数:1420
  • 刑事案件与民事案件能否并案侦查取决于具体情况。若两案有关联,如同一犯罪行为既触犯刑法又涉及民事赔偿,符合规定和实践时可并案,像交通肇事案,嫌疑人行为构成犯罪且造成民事损失,就可能并案,利于查明事实、提高效率。若两案无直接关联,则通常各自依法定程序处理,最终要依据案件情况和法律规定判定,保障司法公正高效。
    2025-04-02 12:50:01 帮助人数:1454
  • 盗窃罪退赃在量刑时会作为酌定从轻情节。退赃表明犯罪嫌疑人有悔罪表现,法院量刑会综合全案,在法定刑幅度内从轻判处,如盗窃数额较大,积极退赃可能判拘役或适用缓刑。退赃的时间和程度有影响,案发后及时、全部退赃从轻幅度更大。此外,退赃与自首、立功等情节相互作用,对量刑影响更显著,能在一定程度减轻处罚。
    2025-04-02 12:50:01 帮助人数:1356
  • 依据劳动法,用人单位辞退劳动者需支付经济补偿或赔偿金,支付时间通常是解除或终止劳动合同手续办理完毕后的15日内。若未按时支付,劳动者可向劳动行政部门投诉,劳动行政部门会责令限期支付,逾期不付的,责令用人单位按应付金额50%以上100%以下加付赔偿金。不过,具体支付时间等规定可能因地区不同而有差异,要以当地劳动法规和政策为准。
    2025-04-02 13:02:01 帮助人数:1297
  • 被工地拖欠工资,可通过以下途径维权:一是与工地负责人协商,明确其行为违法并要求支付工资;协商不成,可向劳动监察部门投诉,该部门有权责令支付,逾期有赔偿金。二是向劳动争议仲裁委员会申请仲裁,准备好证明劳动关系和工资数额的证据,裁决生效后不支付可申请强制执行。三是申请法律援助,由律师免费提供法律服务。
    2025-04-02 13:02:01 帮助人数:1601
  • 关于劳动合同解除补偿有三种情况:一是合法解除需付补偿,按员工工作年限,每满一年给一个月工资补偿,半年以上不到一年算一年,不到半年给半个月,月工资按合同解除或终止前十二个月平均工资算;二是单位违法解除,员工可要求两倍经济补偿标准的赔偿金;三是员工月工资超当地上年度职工月平均工资三倍的,补偿按三倍数额给,支付年限最多十二年。
    2025-04-02 13:00:03 帮助人数:1712
  • 劳动合同终止的情形主要有六种。一是期满终止,合同期满未续订则终止;二是完成任务终止,约定工作任务完成合同即止;三是劳动者死亡、被宣告死亡或失踪;四是用人单位宣告破产;五是用人单位被吊销执照、责令关闭等;六是法律、行政法规规定的其他情形,如达法定退休年龄。此外,用人单位在此类情形下终止合同,一般需支付经济补偿。
    2025-04-02 12:58:01 帮助人数:1978
  • 肇事逃逸赔偿金额需依具体情况确定。赔偿涵盖治疗康复合理费用、误工减少的收入等,致残疾要赔辅助器具费和残疾赔偿金,致死亡则赔丧葬费和死亡赔偿金。赔偿数额依据法律规定及实际损失计算,如医疗费以票据为准。逃逸后保险公司在交强险范围内先赔偿再追偿,限额外由肇事者担责,具体金额结合实际算定。
    2025-04-02 13:12:03 帮助人数:1429
  • 酒驾致人死亡后第二天自首,一般按交通肇事罪处罚,酒驾是加重情节,自首可从轻、减轻处罚。法院量刑综合多方面因素考量。法律规定,致一人死亡且负主责或全责,处三年以下有期徒刑或拘役等。司法实践中,积极赔偿获谅解且有自首情节,通常在三年以下从轻处罚。建议驾驶者杜绝酒驾,出事故后及时救助并担责。
    2025-04-02 13:12:03 帮助人数:1387
  • 误工费赔偿标准时间通常依据受害人实际误工时长确定。若受害人因伤致残持续误工,误工时间可计算至定残日前一天。赔偿方面,有固定收入的,误工费按实际减少的收入计算;无固定收入的,按近三年平均收入计算;若无法举证近三年平均收入状况,则参照受诉法院所在地同行业上一年度职工平均工资计算。
    2025-04-02 13:12:03 帮助人数:1141
  • 护理费赔付标准根据护理等级、护理期限等确定。若保险公司赔付标准不够,首先要明确实际支出与合理需求,与保险公司沟通,说明护理情况及费用构成,协商提高赔付额度。若协商无果,可走法律途径,准备护理合同、支付凭证等相关证据向法院起诉,法院会结合证据和法律规定重新判定,专业律师可协助维权。
    2025-04-02 13:10:01 帮助人数:1979
  • 诈骗坐牢后仍需承担民事赔偿责任,这是法律规定。若无力偿还,可与受害人协商分期或减免债务。司法实践中,法院会综合考虑被执行人收入、财产等实际情况判断其偿还能力,若有隐匿、转移财产行为,会采取强制措施。受害人可申请强制执行,待被执行人有财产时实现债权,被执行人应积极履行赔偿义务。
    2025-04-02 13:10:01 帮助人数:1398
  • 只有聊天记录作为欠钱证据可以起诉,在法律实践中,它属电子数据,若能清晰反映借款关键信息且双方对其真实性无异议,可作起诉依据。不过,仅有聊天记录有风险,它易被删改,对方可能否认其真实性。起诉时最好补充转账记录、证人证言等证据。若聊天记录能充分证明事实且符合起诉条件,可通过法律维权。
    2025-04-02 13:10:01 帮助人数:1637
  • 债权人行使撤销权需满足以下条件:一是债务人实施了减少财产的行为,如放弃债权、无偿转让财产、以不合理低价卖财产等;二是这些行为损害了债权人的债权,削弱其偿债能力;三是债务人与第三人存在恶意,无偿转让有客观情况即可,有偿转让需双方串通;四是债权人对债务人的债权合法且已到期。满足这些条件,债权人可撤销债务人行为保障债权实现。
    2025-04-02 13:10:01 帮助人数:1692
  • 欠钱不还一般不能直接起诉要求拘留。仅单纯欠钱未还,债权人可提起民事诉讼,要求债务人偿还欠款并担责。法院会依情况判决,若债务人未如期履行还款义务,债权人可申请强制执行。在执行过程中,若发现债务人有隐匿财产等妨碍执行行为,法院可对其采取拘留等强制措施,这是执行后续措施。
    2025-04-02 13:08:02 帮助人数:1127
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