甲方:_________________
住所地:_________________
法定代表人:_________________
乙方:_________________
住所地:_________________
法定代表人:_________________
经甲、乙双方友好协商,并依据《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定,现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产(国有土地使用权地号为_________________)有关事宜达成如下协议,望双方共同遵守:
一、乙方拟受让的房地产占地面积共计_________________亩,四至见附图。
二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让,故乙方同意在本合同第一条约定的范围内出资建设厂房。
三、甲、乙双方承诺:_________________一但完成开发投资总额(以工程造价部门的预算额为准)的_________________%,双方立即签订房地产转让合同,在该合同中双方明确约定转让的土地价款为人民币_________________万元。
四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本合同:_________________
1、若甲方违约,除向乙方返还乙方已实际发生的工程款(包括利息)外,还需向乙方支付违约金_________________元。
2.若乙方违约,则应向甲方支付违约金_________________元。
五、乙方必须于本合同签完后_________________日内各甲方支付_________________万元房地产转让款,余款_________________万元在以后的房地产转让合同中再行约定。
六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款(包括利息)违约金及签定房地产转让合同,甲方愿将其拥有的_________________亩国有土地使用权抵押给乙方,双方在签定抵押合同后至昆山市国土资源局办理抵押登记手续,该抵押合同是不可撤消的合同,主合同无效,抵押合同仍有效。
七、除非经甲、乙双方书面确认,本合同不得擅自变更、解除。
八、在履行合同过程中若有争议,双方应友好协商;若协商未果,则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。
九、本合同壹式贰份,甲,乙双方各执一份,并在双方盖章、签字后生效。
附1、土地四至图(略)
2、抵押合同(略)
甲方 ___________
乙方 ___________
合同签定地:_________________
合同签定时间:_________________
第五条 出让土地面积为________平方米。其四至范围如本合同附图所示。 出让土地规划建筑面积为________平方米,其中规划地上建筑面积为________平方米(其中________用途________平方米、________用途________平方米、________用途________平方米:规划地下建筑面积为________平方米(其中地下四库面积________平方米,其他经营性面积________平方米),用途为________,非经营性面积________平方米。该地块还应符合2006规;规意选字________________号《规划意见书》的其他要求。
第一条 甲方在______________市______________地段(地块编号:______________)拥有房地产;名称: ______________数量:______________,现有偿转让,转让方式为(1)出售(2)交换(3)赠与(4)继承。 第二条 乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。 土地面积:________________________; 其中:基底分摊面积________________; 公用分摊面积______________________; 其他( )面积______________________; 共有使用权土地面积:______________; 物业部分为:______________。
一、甲方将位于北京市怀柔区 镇 村 东或西的 亩土地的使用权出租给乙方使用。该块土地的具体位置(即四至)为 东至 南至 西至 北至 ;大小为 亩, 长 米,宽 米 ,形状为矩形。租赁期限为 年 个月,自 年 月 日 至 年 月 日止,年租金元,租金共计 万元整(元)。 二、甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权并有权出租给乙方使用(用来建造厂房及),如有违反,甲方应将所收的全部租金退还,并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的损失,包括但不限于固定资产、厂房及相关设备等。 三、 乙方承租本宗土地必须进行合法经营,否则甲方有权收回土地使用权,终止合同。
一、甲方将位于北京市怀柔区___________镇___________村(东或西)的___________亩土地的使用权出租给乙方使用。该块土地的具体位置(即四至)为东至___________南至___________西至___________北至___________;大小为___________亩,长______米,宽______米,形状为矩形。租赁期限为______年______个月,自______年______月______日至______年______月______日止,年租金______元,租金共计______万元整(元)。
第二章 出让土地的交付与出让金的缴纳 第三条 出让人出让给受让人的宗地位于________________________,宗地编号为__________,宗地总面积大写________________________平方米(小写_____________平方米),其中出让土地面积为大写__________________________平方米(小写___________平方米)。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。 第四条 本合同项下出让宗地的用途为____________________________________________。 第五条 出让人同意在___年___月___日前将出让宗地交付给受让人,出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第___款规定的土地条件:
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