《物权法》对宅基地使用权是如何规定的？

《物权法》对宅基地使用权是如何规定的？

  《物权法》第152条至第155条专门对宅基地使用权的问题做出了规定，它明确：

　　宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

　　宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。

　　宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

　　已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

　　宅基地使用权的特征

　　（一）主体的限定性

　　（二）客体仅限于农民集体所有的土地

　　（三）宅基地使用权的用途特定

　　宅基地使用权的内容

　　一、宅基地使用权人的权利（一）在宅基地上建造房屋及其他附着物的权利（二）在宅基地空闲处建造其他建筑物、附着物或种植竹木（三）宅基地使用权的有限处分权二、宅基地使用权人的义务（一）按照批准的用途使用宅基地的义务（二）按照批准的面积建造房屋的义务（三）服从规划的义务（四）行使宅基地使用权不得妨碍邻人合法权益的义务。