《西安某二手车行装修工程造价鉴定意见书》之
异议书
西安市雁塔区人民法院:
陕西万隆金剑工程管理咨询有限公司:
我方与西安某二手车经销有限公司、某装饰装修工程施工合同纠纷一案,因双方对工程造价不予认可,我方申请对西安某二手车行装修工程造价进行鉴定。贵院委托陕西万隆金剑工程管理咨询有限公司作出陕万隆金剑【2016】04号工程造价鉴定意见书(以下简称“意见书”),该意见书中认定工程总造价为1563528.37元,另涉及486234.82元造价暂未计入工程总造价,交由法官裁定。现我方对该意见书提出以下异议:
一、根据现场实际发生的工程量,鉴定机构应认定工程总造价为2049763.19元(1563528.37元+486234.82元),意见书中“四、需要说明的问题”中认定的486234.82元均应直接计入工程总价。
3、卫生间蹲位隔断原清单报价为不锈钢五金件,双饰面板,在实际施工过程中,我方应被告要求,将双饰面板更换为仿实木隔断,现场实际为仿实木隔断,价差5096元,也应当据实计入工程总造价;
4、卫生洁具原报价清单中规定品牌为佐意、双鱼、富琳、希尔曼,在实际施工过程中,我方应被告要求更换为TOTO品牌,现场实际品牌为TOTO,产生价差27458.26元,鉴定机构应当据实计入工程总造价。
二、除了鉴定的2049763.19元费用外,该意见书仍存在漏项和计算不合理问题,应增加工程造价147800.95元。
(一)漏项部分
1、工程脚手架费用未计算,该笔费用为85190元。由于该工程建筑层高为9米,需搭设满堂脚手架,双方前期就脚手架费用约定按实际发生为准,因此在预算报价书未将此项列入其中(该预算报价清单为被告提供给我方及其他报价单位,并非我方自主报价漏项),但该笔费用确属我方实际支出,应当属于工程总造价范围;
2、工程地面找平未计算,该笔费用为52822.5元(计算标准为工程量套定额,面积为2112.9平方米,每平方米25元)。我方进场时地面为原混凝土地面,未做找平处理(以照片为证)。由于该工程为二手车销售店,车辆进出、停放频繁,对地面强度要求高,我方在地面贴砖时应对方要求将找平层做加厚处理,厚度为225px(可以现场实际勘察厚度为准),该笔费用应当纳入工程总造价范围;
(二)计算方式不合理。
1、序号14鱼池开挖:10.44㎡,191.99元,我方认为费用过低,计算方式不合理。鉴定机构按土建定额计价,由于该项目工程量非常小,且为混凝土地面,开挖深度为1米,面积仅为10.44㎡。在无机械设备的情况下,施工难度大,费用较高,实际支出为3500元。
2、序号19石材门窗套-一二层洗手间:5.34㎡,1871.56元,我方认为计算方式不合理。该石材门套工艺为侧面0.3m宽大理石平板,双面0.12m宽大理石欧式造型线条,鉴定机构将石材侧板及线条全部折合为面积统一计算,由于造型线条用三层大理石加工及磨边处理,工艺复杂,损耗较大,我方认为造型线条应按复杂程度考虑单独计算,我方实际支出费用为8352元。
异议人:陕西**装饰工程有限公司
2016年3月1日
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