[律师回复] 这要看你爷爷的意愿。若爷爷无遗嘱，你和大伯可协商，或按法定继承处理。可先沟通，协商不成走法律程序确定房产归属。

[律师回复] 物业断电是违法的。业主拖欠物业费，物业可通过合法途径催收，如协商、诉讼等，而不能采取断电等违规手段。业主可与物业沟通解决，或向相关部门投诉，维护自身合法权益。

[律师回复] 不同的银行在贷款买房过程中对房产证的处理方式可能有所不同。有些银行会在贷款发放后将房产证直接交给购房者保管，而有些银行则可能要求购房者将房产证留在银行进行保管。但无论哪种方式，都不会影响购房者对房产的所有权。因为银行持有的是《房屋他项权证》即抵押权证而非房产证本身。

[律师回复] 根据《民法典》的规定，开发商未按时交房，您作为购房者是有权解除合同的。如果开发商已经破产重组，这可以视为合同解除的理由之一。解除合同后，关于银行贷款的处理，最高法有明确判决，应由开发商将收取的购房贷款本金及利息返还给银行，购房者不负有返还义务。简单来说，您可以解除合同，且无需继续偿还银行贷款。

[律师回复] 起诉解除合同，返还收取的租金和押金。