[律师回复] 上午好，这个情况是可以起诉

[律师回复] 一般来说，虽没签合同但交了订金且房东有言在先，这种情况较难退还押金。但可与房东协商，说明自身特殊情况，争取房东理解，看能否退还部分。若协商不成，因订金金额通常不大，走法律途径成本较高，需谨慎考虑。

[律师回复] 租地建房，房产买卖可能存在问题。因为租地建房，土地使用权并非完全属于建房者，可能会影响房产的合法交易。这种情况要先确定土地租赁合同的具体约定，看是否允许建房及买卖。如果合同无明确规定，需与土地出租方协商解决，取得其同意。否则，房产买卖可能不受法律保护。

[律师回复] 如果还在质保期内，可找施工方维修；若过了质保期，可与楼顶住户协商共同维修。也可自行维修后向相关责任人追偿。