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赠与合同
合同编号:_____________
甲方(赠与人):_________ 乙方(受赠人):____________
身份证号码:_____________ 身份证号码:________________
联系电话:_______________ 联系电话:__________________
甲乙双方就赠送_________________________ 事宜达成协议如下:
一、甲方将其所有的____________(标的物)赠送给乙方,其所有权证明为:___________________
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2
本协议由以下双方当事人在_________签订:
甲方:_______________________
住所:_______________________
身份证号:___________________
乙方:_______________________
住所:_______________________
身份证号:___________________
为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务,甲乙双方本着诚实信用的原则,并根据有关法律法规,制订本协议,以资共同遵守。
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3
在生活中我们最常遇到的房屋赠与则是父母将自己的房子赠与过户给自己的孩子,那么当我们遇到如上情况时,我们需要做哪些准备,以维持房产赠与的正常进行,其中,房产赠与协议公证就是一个相当重要的环节,房产赠与协议公证的处理是否得当会影响房屋赠与进程,如果处理不当很有可能引发纠纷。
赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。
一、办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。
二、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:
(一)赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
......
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最近全国的房地产市场都异常火爆,一个20多岁的小伙步入社会工作几年到了结婚的年龄,如果没有父母的支持很少有人靠自己能力买房子的,而他们的父母手上有几套房子的,想着将来赠予给儿女,赠予房产要交税吗,答案是需要,今天我们就来看看父母赠予给你的房产需要交多少税?
个人无偿赠与房产相关税收政策
为了加强对个人无偿赠与房产税收政管,堵塞可能存在的税收漏洞,财政部国家税务总局先后出台了对个
人赠与房屋营业税、个人所得税进行了明确。
一、主要政策依据
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现在一些父母因拆迁得到多套房产,这时就可以将一些房子分给子女,直系亲属之间房屋过户的方式很多,选择赠与的话比较好。同房屋买卖一样,办理房屋赠与,也需要缴纳一定税费,只不过要少很多。那么房产赠与税是多少?赠与手续怎么办理?我们一起听听小编的说法。
一、房产赠与税是多少?
1、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。
2、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%。
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赠与相关咨询
法律咨询顾问律师 最近回复:
⑴ 无财产争议案件:普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于20000元 [2] ;
⑵ 法律文书:代为撰写、修改、审查法律文书,根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素,每份文书在600-2000元之间协商收费;
⑶ 律师见证:根据法律文书的性质、所需时间等因素,按每件2000-10000元之间协商收费。
⑷ 代办公证:律师代办公证的事务不同,每件1500-3000元之间协商收费;
⑸ 律师函及法律意见书:为委托方出具律师函或法律意见书,根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费,每份为1500-20000元之间协商收费。
⑹ 律师调查:按调查事项协商收费。
法律咨询顾问律师 最近回复:
民事主体有权依照自己的意愿作出某些决定,按照自己的意愿从事一定民事活动。但是,民事主体从事民事活动不能违反法律,不能违背公序良俗。丈夫基于不正当婚外情关系遗赠财产给情妇的行为,违背了一般的道德准则和伦理要求,不符合公序良俗,因此不可以。但是如果情妇对被继承人扶养较多的,可以分给适当的遗产。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第八条,民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
法律咨询顾问律师 最近回复:
律师一般收费标准是几千元左右,律师收费标准并没有在法律上进行统一规定,一般情况下在几千元左右。
以下标准可作参考:
(一)不涉及财产关系的,基准收费标准为5,000元-30,000元/件,可合理上浮。
(二)涉及财产关系的,按照争议标的额分段按比例累加收费:
1、10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%,收费额不足5,000元的按5,000元/件收取;
2、10万元至50万元部分(含50万元)为7%-9%;
3、50万元至100万元部分(含100万元)为6%-8%;
4、100万元至500万元部分(含500万元)为5%-7%;
5、500万元至1,000万元部分(含1,000万元)为4%-6%;
6、1,000万元至2,000万元部分(含2,000万元)为3%-5%;
7、2,000万元至5,000万元部分(含5,000万元)为2%-4%;
8、5,000万元以上部分为1%-3%。
法律咨询顾问律师 最近回复:
目前律师费的收费方法,主要有三种:
计件收费。如简单的法律事务。
按标的金额比例收费。
按工作小时计时收费。
具体收费办法及数额,由双方在《聘请律师合同》中约定。
您应当提供的情况和证据
您在聘请律师时,应当向律师如实陈述与委托事项相关的情况和聘请律师的要求,并提供有关的证据材料:
委托事项的概况及产生过程。
委托事项所涉及的争议。
与委托事项事实有关的证据和线索。
委托律师的主要要求。
承办律师提示需要您提供的其他材料。
合同应当明确。
《律师法》第二十五条
律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。 律师事务所和律师应当依法纳税。
法律咨询顾问律师 最近回复:
律师一般收费标准是几千元左右,律师收费标准并没有在法律上进行统一规定,一般情况下在几千元左右。
以下标准可作参考:
(一)不涉及财产关系的,基准收费标准为5,000元-30,000元/件,可合理上浮。
(二)涉及财产关系的,按照争议标的额分段按比例累加收费:
1、10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%,收费额不足5,000元的按5,000元/件收取;
2、10万元至50万元部分(含50万元)为7%-9%;
3、50万元至100万元部分(含100万元)为6%-8%;
4、100万元至500万元部分(含500万元)为5%-7%;
5、500万元至1,000万元部分(含1,000万元)为4%-6%;
6、1,000万元至2,000万元部分(含2,000万元)为3%-5%;
7、2,000万元至5,000万元部分(含5,000万元)为2%-4%;
8、5,000万元以上部分为1%-3%。