营业税改增值税

营业税改增值税是什么意思

国家通过房产税收的改革等措施对房地产行业进行调控，以刺激内需稳定房价等。房产税收的改革有利于对房产进行管理，同时税收再分配有利于社会的公平。积极了解房产税收改革，有利于购房者合理选择房产。近期对房产营业税改增值税的改革，对二手房和新房的购置造成了一定的影响，根据自身需求和经济情况合理选择。下面律图小编就此问题为您具体介绍一下。

一、短期内对房地产企业增值税税负影响可能较小

房地产业具有开发周期长、重资产、复杂化、资金占用量大等特点，相关政策制定部门在36号文的制定过程中考虑到了房地产业的上述部分特点，对房地产老项目和老不动产制定了相关过渡政策——一般纳税人销售和出租房地产老项目和老不动产可选择适用5%征收率的简易计税方法。

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营业税改增值税的内容

我国的社会经济形势不断快速转变，传统的服务行业受到越来越大的冲击和挤压，面临着转型和改变的强烈要求，新型服务行业逐渐出现。与传统服务业不同的是，新型服务业的分工更加细化、服务产品形态更加新型化甚至国际化，整体服务行业更加专业化。面对新型服务业的特质和发展趋势，营业税改增值税势在必行。那么营业税改增值税的内容有哪些？

1、税率

在现有一档基本税率17％、一档优惠税率13％的基础上，增加了11％、6％两档税率；对提供有形动产租赁服务，税率为17％；提供交通运输业服务包括陆路运输服务、水路运输服务、航空运输服务、管道运输服务，税率为11％；

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营业税改增值税时间

现在我国正在推广企业营业税改增值税，营业税改增值税是按照步骤开始的，作为企业的经营者和管理者应该时刻关注着自身企业什么时候营改增，这样可以方便缴税，下面律图小编为大家详细介绍一下，营业税改增值税的实施步骤以及实施进程，对营业税改增值税时间是多久?

一、营改增的实施步骤

1、第一阶段：部分行业，部分地区2012年1月1日，率先在上海实施了交通运输业和部分现代服务业营改增试点;2012年9月1日至2012年12月1日，营改增试点由上海市分4批次扩大至北京、江苏、安徽、福建、广东、天津、浙江、湖北8省(市)。

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营业税改增值税范围

我国国家财政收入其中一个来源就是税收，为了更好的管理税收，国家一直在不断地调整税收政策。其中就制定了营业税改增值税的政策，将一些行业的营业税取消，那营业税改增值税范围都包括了哪些?

一、征收范围

营业税改增值税主要涉及范围是交通运输业和部分现代服务业;交通运输业包括：陆路运输、水路运输、航空运输、管道运输。现代服务业包括：研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务、鉴证咨询服务。

二、营业税改增值税税率

1、改革之后，原来缴纳营业税的改交增值税，增值税增加两档低税率6%(现代服务业)和11%(交通运输业)。

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