1
从《合同法》中的规定来看,在约定购房定金的时候一般是不能超过主合同标的额的20%,要是超过这个标准的话,则一般超过的部分都是会被认定为无效的。而现实中也经常出现购房违约金过高的情况,那此时该如何对这一情况作出认定呢?请在下文中进行了解。
一、购房违约金过高该怎么认定
对违约金“过高”的程度认定总体上应采纳:一是违约金标准会比较严重影响合同正义,合同当事人权利义务显失公正;二是违约金失去了其固有意义,其已经不再是促进合同履行的工具,而成为了合同当事人追求的目标,当事人约定的违约金变成了赌博行为。应当参照以下具体因素:
(一)参照合同标的。
如果合同的标的属于特种物的,违约金标准可以采取较高的标准;如果合同的标的属于种类物的,违约金标准可以采取较低的标准;如果合同标的属于具有精神意义的物,则可对违约金的标准更开放一些。
......
查看全文 >>
2
正是为了避免发生合同违约的这种情况,所以才要求违约的一方需要对另一方支付违约金。同时也为了防范有些人在制定违约金的时候,违约金的制定标准过高,国家对于违约金的约定比例问题是有所限制的,双方如果能够在约定之前就了解一下的话,就可以避免这个问题。那么,违约金过高的判断标准及调整方法是怎么规定的?
一、违约金过高的判断标准及调整方法是怎么规定的?
当事人约定的违约金高于实际损失的30%的,一般认为属于过分高于损失,可以请求法院予以适当减少。
《最高人民法院关于适用合同法的司法解释》二第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
......
查看全文 >>
3
一、违约金过高的司法判断是怎么规定的?
当事人约定的违约金高于实际损失的30%的,一般认为属于过分高于损失,可以请求法院予以适当减少。
《最高人民法院关于适用合同法的司法解释》二第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
二、违约金过高的调整
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条规定:当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
......
查看全文 >>
4
人们在签订合约时,可以约定违约金,在一方不按照合同的约定履行自己的义务时,双方当事人需要按照合约的规定,支付违约金,但是在司法实践之中,被告一般会声称违约金过高,希望法院能予以调整。按合同约定,违约金过高是否需要举证责任?
1、被告提出违约金过高,是否应当承担举证责任?
按照一般的民事诉讼举证规则“谁主张,谁举证”,似乎应当由被告举证证明违约金约定过高。事实上,被告很难举证原告的损失状况,因为被告根本不掌握此方面的证据。笔者认为应当由原告来举证,因为违约金是原告的诉讼请求,原告有义务证明自己诉讼请求的合理性和正当性,虽然合同明确约定违约金的,可以免除原告对损失的举证责任,但这只是一般情况,当被告提出违约金过高时,应当适用例外规则。原告应当对自己的损失进行举证,但是证明的目的不是明确损失的具体数额,而是证明违约金没有过分高于损失即可。
......
查看全文 >>
5
签署合同后,由于特殊情况,我方造成了合同违约。对方将我方告上法庭,要求支付过高的违约金,那么合同违约金过高法院会判吗?如何判定合同违约金过高?律图小编为此整理了相关法律知识,我们一起学习了解下。
一、合同违约金过高法院会怎么处理?
我国《合同法》对违约金的规定侧重违约金的补偿性,同时有限制地承认违约金的惩罚性。
1、违约金的支付数额是“根据违约情况”确定的,即违约金的约定应当估计到另一方违约可能给另一方造成的损失,而不得约定与原来的损失不相称的违约金的数额。
2、如果当事人约定的违约金数额低于违约造成的损失的,当事人可以请求人民法院或仲裁权相予以适当增加,以使违约金与实际损失大体相当。对于当事人约定的违约金过高的情况下,《合同法》第一百一十四条第二款又规定“……约定的违约金过分高于实际损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”。
......
查看全文 >>
投诉/举报
声明:以上内容由律图网结合政策法规整理发布,若内容有误或涉及侵权可进行投诉
违约金过高处理办法相关百科
-
现实生活中,在一些特殊的情况下可能会涉及到签订集体合同的问题,但是很多人对集体合同并不是很了解,也不知道该怎么签订集体合同。下面来为大家讲…
2023.09.22
11948人阅读
-
今天小编为大家介绍关于转让合同的一些知识,生活中转让合同的种类有很多,比如房产转让合同、土地转让合同等,更多内容尽在律图,快随小编来了解一…
2023.09.21
4529人阅读
-
虽然代理合同是非常常见的一类合同,但是很多人由于不知道该怎么写这类合同,往往导致写出来的合同不符合法律规定,最终无效,针对这个问题,律图小…
2023.09.21
4593人阅读
违约金过高处理办法相关咨询
律图拉萨律师 最近回复:
解析:
关于盗窃及抢劫等犯罪行为的量刑,最高可判处无期徒刑。
具体来说,对于实施抢劫行为者,应处以三年以上十年以下有期徒刑;若情节恶劣,则需处以十年有期徒刑乃至无期徒刑,同时并处罚金或没收个人财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图塘沽区律师 最近回复:
解析:
在中华人民共和国,对于强制猥亵罪这一特定犯罪行为的既遂判处刑罚之准则规定如下:倘若该罪犯被判定为犯下此等重罪,将可受到五年以下的有期徒刑或拘役的刑事处罚;若犯罪情节极其严重,例如是在众多人群聚集的场合或者公开场所进行了此类犯罪行为,甚至可能面临五年以上的有期徒刑的严厉惩处。需要强调的是,强制猥亵罪的受害者并不仅限于女性,同样也包括男性在内。
然而,侮辱罪的受害者则必须是女性。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
律图广西律师 最近回复:
解析:
拐卖妇女儿童罪量刑方面,一般情况下将被判处五年以上十年以下有期徒刑并处以罚金;存在拐卖妇女、儿童多达三人以上此类严重情节的,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩戒,同时附加罚金或没收个人全部财产;若情节极其恶劣,则会被判决死刑,并处以没收其所有财产作为惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
公司经营咨询顾问律师 最近回复:
解析:
若在执行取保候审期间发现有违反相关规定者,必须依法逮捕。在此情况下,可先对犯罪嫌疑人和被告进行拘留处理。为了确保他们不会逃脱侦查、起诉以及审判程序,应要求其提出担保人或是缴纳一定数额的保证金,同时出具相应的保证书,以此来确保其能够随时接受传讯和出庭受审。若被取保候审的犯罪嫌疑人和被告人违反了前两项规定,已经缴纳了保证金的,应当根据具体情况,依法没收其中的部分或者全部保证金,同时根据情节轻重,分别采取以下措施:责令犯罪嫌疑人和被告人写下深刻的悔过书,重新缴纳保证金、提出担保人,或者是采取监视居住的方式,甚至是依法逮捕。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
律图徐汇区律师 最近回复:
解析:
具体量刑方面,根据犯罪情况的不同,可分为如下三个等级:
第一,对于涉案金额达到一定程度(即数额较大)的案件,将判处被告人三年以下有期徒刑或拘役,同时还需单独或者合并执行罚金的刑事处罚;
第二,如果涉案金额超过前述数额但仍然较大(即数额巨大),或者涉及其他严重情节的案件,则将对被告人处以三年以上十年以下有期徒刑,同样需要并处罚金;
第三,倘若涉案金额特别巨大(即数额特别巨大)或者涉及其他极为严重情节的案件,那么被告人将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需附加执行罚金或者没收其个人财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。