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改革开放以来我国经济发展呈现出蓬勃发展的态势,有些年轻人为了提前享受高质量的生活水平,纷纷贷款买车买房。之后或许考虑到银行利率上涨,或者由于自己的经济能力提升想提前还款,那么,对于商贷的朋友来说,商贷提前还贷会划算吗?
一、商贷提前还贷会划算吗?
对于贷款者来说,借款期未过三分之一之前,提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的,利息基本上已经支付得差不多了,提前还款的部分则更多的是本金,利率涨跌对还款数额的影响不会太大,再选择提前还贷就没有多大意义。
二、三种情况不宜提前还贷
(一)签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中。
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等额本息是银行常用的一种贷款还款方式,是在还款期内每月还相同数额的贷款。这是一种持续时间较长的还款方式,有利于贷款人按照每月应还款数合理地支配生活费用,对于擅长理财的人来说是种很好的贷款还款选择。那么等额本息提前还贷划算吗?下面跟随律图小编去一探究竟吧。
一、什么是等额本息?
1、根据还款方式的不同,利息也是会有很大出入的,当然如果为了减少利息,可以选择提前还款,不过银行关于提前还款也是有规定的,并不是提前的越早,利息就越少。
2、等额本息还款法,即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。
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大家都知道在银行贷款,如果提前还款,可以少算很多利息。现在有很多人在购买房屋时会使用公积金贷款,有些人工作几年后手里有资金了准备提前还贷,那么公积金贷款部分提前还贷划算吗?对于这个问题大家都不太清楚,那么本文就要小编为大家整理资料,解决您的疑惑。
公积金贷款部分提前还贷划算吗
一、还款是处于初期还是后期?
房贷分为等额本金和等额本息两种还款方式。其中,等额本息每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。如果等额本息还款已经到中期,此时再来提前还贷更多偿还的是自己的本金,并不划算。
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在买房子以后提前还贷已经成为现今不少贷款者的一个选择,有人觉得提前还贷少付利息,有人更加愿意将资金投入更有价值的理财产品当中,还有的人是身上负债则不安心,到底房贷提前还贷划算吗?下文我们将来具体地探讨一下。
一、提前还贷的简介
目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法,即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多,本金还得相对较小,以后随着每月利息支出逐步减少,归还的本金就逐步增多。
等额本金还款法,即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金,而利息随着本金逐月递减,每月还款额亦逐月递减。
在贷款时间相同的条件下,等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。
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如今很多人买房都是通过银行贷款的,贷款期限往往在二十年以上。按照银行规定,购房者办理商业贷款满一年,就可以提前还贷了。一些人后期经济条件改善后,就想提前还掉贷款,这样减轻每月的月供压力。那么买房子提前还贷会划算吗?下面我们一起听听小编的看法。
一、买房子提前还贷会划算吗?
提前还房贷划算不划算是要分情况的,以下情况可以结合自身情况确定:
1、高于贷款利息可不提前还;如果贷款人能够通过理财或其他使得能高于贷款利息支出,就可以不提前还房贷,如果未来预期一年或几年内没有好的,就可以考虑提前还房贷了。
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提前还贷划算吗相关咨询
法律咨询顾问律师 最近回复:
1、在通常情况下,如果真卡被他人盗窃后造成的损失应该由持卡人自行承担,银行在邮寄信用卡及审核信用卡激活过程中存在程序设计缺陷和技术漏洞,导致非本人且未经授权的激活申请也能被允许,故银行应当承担责任,客户在过错范围内减轻或者免除银行责任。
2、银行作为信用卡提供商和服务商,交易规则、交易流程、交易要素均由其制定、设计,支持交易完成的相关设备及技术亦处于银行掌控下。相对于客户个人,无论在程序设计还是交易环节,银行都应该要有更多防范风险的能力与条件,为客户提供安全保障,相对的,客户对账户发生异常变动负有通知等附随义务。
法律咨询顾问律师 最近回复:
提请抗诉和提出抗诉的区别是主体不同。提请抗诉的主体是检察机关,而对于被害人及其法定代理人来说有申请抗诉的权利。根据《刑事诉讼法》第228条当中规定,如果检察院认为一审判决有错误的,应当向人民法院提出抗诉。
法律咨询顾问律师 最近回复:
可以协商,打电话给银行说明情况,一般会要求一次性还款的。
1、如果只是暂时还不上,之后能还清的话,只是产生利息和滞纳金而已。
2、但是如果本金透支超过一万以上,经银行催收,仍不还款的,可能要受到刑事处分的。法律依据如下:
根据《最高人民法院最高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》(法释〔2009〕19号):
第六条持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的,应当认定为刑法第一百九十六条规定的“恶意透支”。恶意透支,数额在1万元以上不满10万元的,应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额较大”;数额在10万元以上不满100万元的,应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额巨大”;数额在100万元以上的,应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额特别巨大”。
恶意透支的数额,是指在第一款规定的条件下持卡人拒不归还的数额或者尚未归还的数额。不包括复利、滞纳金、手续费等发卡银行收取
3、《刑法》第一百九十六条有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
法律咨询顾问律师 最近回复:
1、信用卡逾期储蓄卡的钱有以下情况是会被划扣走的:
(1)授权开通过自动扣款。在第三方支付软件里签署过扣款协议开通过自动扣款业务,那么只要是绑定的卡里有钱都可以被直接被扣走;
(2)同一家银行的卡。如果信用卡和储蓄卡是同一家银行,就很可能在办卡时有相应约定被写入协议,所以即使没有相互绑定也可能会被直接扣款;
(3)银行起诉后法院判决。
2、法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十八条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。被执行人拒绝报告或者虚假报告的,人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。
法律咨询顾问律师 最近回复:
您好!关于“信用卡诈骗罪的民事责任是怎么划分的”的回复如下:
诈骗罪是我国刑法第二百六十六条规定的,是以非法占有为目的,采取虚构事实或者隐瞒真相的欺骗方法,使受害人陷于错误认识并“自愿”处分财产,从而骗取数额较大以上公私财物的行为根据最高人民法院《关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》的规定:个人诈骗公私财物2千元以上的,属于“数额较大”。
信用卡诈骗罪则是刑法第一百九十六条规定的,是指使用伪造的信用卡、使用以虚假的身份证明骗领的信用卡、使用作废的信用卡、冒用他人信用卡或者恶意透支,进行信用卡诈骗活动,数额较大的行为。根据最高人民法院、最高人民检察院《关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》的规定:数额在5000元以上不满5万元的,应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额较大”。
诈骗罪的犯罪客体是公私财产的所有权信用卡诈骗罪的犯罪客体是公私财产的所有权和国家关于信用卡的管理秩序。可见,诈骗罪是刑法关于诈骗犯罪行为的一般规定,信用卡诈骗罪则是特殊规定。在发生法条竞合时,应以特殊规定优于一般规定为原则。