土地证过户

法律咨询顾问律师 最近回复：

在我国，土地通常分为宅基地、承包地等不同类型。具体情况如下： 1. 宅基地：相关法律规定，宅基地使用权不能单独转让。要是宅基地上有房屋，当房屋所有权转让时，宅基地使用权会同时转让。比如，二婚丈夫的宅基地上有房屋，且房屋由其法定继承人继承，在符合条件时，宅基地使用权就能随房屋一起继承。 2. 承包地：按照农村土地承包法，家庭承包的承包地是由家庭成员共同承包的。要是家庭中部分成员死亡，不影响承包地的承包经营权。也就是说，如果是家庭承包的承包地，二婚丈夫去世后，其承包地一般由配偶及其他家庭成员继续承包经营。 总之，要确定继承权，得根据土地的具体类型以及当地的相关法律政策来判断。

陈美妆律师 最近回复：

若之前的合同有效，签合同的当事人不在不必然影响合同效力。若签订的土地买卖合同违反法律规定则该合同自始无效。

法律咨询顾问律师 最近回复：

农村在进行土地征收时，常常会出现纠纷情况，不过我们可以通过以下这些途径来妥善解决。其一，当事人之间可以优先选择协商来解决问题，这是最为便捷的办法。双方要处于平等且自愿的状态，心平气和地就产生争议的事项展开深入沟通与协商，通过彼此的交流，努力达成一致的意见。比如，对于征收土地的范围、补偿标准等细节问题，进行坦诚的讨论，争取找到双方都能接受的解决方案。倘若协商无法达成一致，那么就可以申请乡镇政府或者县级自然资源主管部门来进行调解。这些部门对当地的土地征收情况十分熟悉，能够依据相关的法律法规，公正、公平地进行调解。它们会充分了解双方的诉求和实际情况，从中斡旋，促使双方逐渐靠近，以解决纠纷。要是调解依然未能解决问题，当事人就可以向土地所在地的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，能够对争议事项做出具有权威性的判定。最后，还可以向人民法院提起诉讼。通过司法程序，由专业的法官依据法律规定来确定土地征收的合法性以及补偿等相关问题。在整个过程中，当事人一定要重视保留好相关的证据，像土地征收文件、协商过程中形成的记录等，这些证据将对维护自身的合法权益起到至关重要的作用。

湖北胜富律师事务所律师 最近回复：

你好安排人员和你联系