众所周知，深圳的房价是非常高昂的，很多人穷极一生也无法在深圳购买房屋，因此这种情况下有的人就会退而求其次去申请经济适用房来居住，那么大家知道深圳经济适用房申请条件有哪些呢？这个问题，律图小编为大家解答。
2023.09.02 86420人阅读为了缓解居住压力，国家推行经济适用房，但是经济适用房并非每个人都能居住，而且不同的人在申请经济适用房时有一些限制。那么，针对深圳这个环境而言，深圳经济适用房申请条件是什么?
1、申请人及共同申请人均具有本市户籍。
2、申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系，包括申请人及配偶、子女、父母等。
备注：申请人已婚的，其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。
3、申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房，拆迁安置房，军产房，商品房，自建私房等。
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在现实生活中，买房成为了人们生活中一股巨大的压力，有人忙碌一生，只为房贷。在这种压力之下，国家出台了政策，帮助扶持中低收入人群，减轻买房压力，即经济适用房。那深圳经济适用房转让可行吗?
一、深圳经济适用房可以转让吗
发展经济适用住房是为了建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的住房供应体系，加快住房建设，促使住宅业成为新的经济增长点，不断满足中低收入家庭日益增长的住房需求。经济适用住房的用地实行行政划拨的方式，享受政府的扶持政策，以微利价格向中低收入家庭出售。中低收入家庭购买新建的经济适用住房实行申请、审批制度。在我国，经济适用住房的购买有严格的条件限制，购买人必须符合相关的条件并且在购买房屋后的一定的年限内不得出售。随着经济适用住房制度的不断完善，这些条件还将更加严格。
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深圳的经济适用房非常的火热，因为深圳经济适用房非常的划算，所以申请的人非常的多，但是因为申请条件复杂，申请到的人更是寥寥无几。对于申请到的人，如果说他们不想住经济房了，他们就会很疑惑，深圳经济适用房能交易吗?
经济适用住房属于保障性住房，购房人拥有有限产权。购买经济适用住房满5年，购房人可转让经济适用住房，但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款，具体交纳比例由城市人民政府确定，政府可优先回购;购房人向政府交纳增值收益后，也可 以取得完全产权。
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1、性质不同
深圳安居房是当地政府根据国家安居工程政策而建设的住房，主要面向人均居住面积低于4平方米的特困家庭，主要以价格低于成本+政府补贴来出售的非盈利性质住房。而经济适用住房虽然是国家计划组织实施建设的，但还是由房地产开发企业、集资建房单位等来建造出售的，具有经济性、实用性、保障性等特质，是社会保障性质商品住房。
2、申请条件不同
不管是安居房，还是经济适用房，都是要符合相关条件才能申请购买，其中安居型商品房的申请要以家庭为单位，其申请人及共同申请人要拥有深圳市户籍，在当地有缴纳满5年的社保，并且没有享受过相关的购房优惠政策等，若是单身居民想要申请购买的话，年龄要在35周岁以上才行。而申请经济适用房的条件比较不固定，基本上每个时期的政策都有不同。
3、出售缴纳费用不同
购买的经济适用房与安居房出售条件和费用都是有所不同的，虽然两者都是要在房产证满五年后才能出售，但是出售时要缴纳的土地出让金都是有所差别的。
由于经济适用房的价格相比商品房而言要便宜一些，因此很多购房者都想要购买经济适用房，但是也要注意，并不是所有人都可以购买这种类型的房屋，对于…
近几年来房价一直保持在高速增长的速度，尽管国家相继出台了相关政策进行调控，民众的购房压力依然很大，经济适用房也是为减轻部分人购房压力的方式…
众所周知，经济适用房并不是想申请就可以申请的，行为人如果想要申请经济适用房，就必须要满足相应的条件才行。那么经济适用房申请条件有哪些呢？下…
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适用占有改定，所谓留置权的占有，是指债权人对债务人的财产取得事实上的管领、控制和支配。所谓合法占有，是指留置权担保中，债权人依照合同合法占有债务人的财产，即债权人、债务人之间存在着合同关系，债务人依照合同将财产自愿交付债权人。债权人依照合同合法占有债务人的财产，这是留置权发生的基本前提。
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结论：可以行政裁决、诉讼解决。 解析： 遇到拆迁纠纷可以申请由同级拆迁管理部门裁决，裁决后当事人仍不满意的，可以向法院起诉。针对不同的事由，被拆迁人作为原告的，可以采取起诉手段，运用法律的武器保障自己的合法权益；拆迁人作为原告的，可以依法申请人民法院先予执行或强制执行。 法律依据： 《城市房屋拆迁管理条例》第十五条 拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
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结论：有四种处理方式。 解析： 工伤经济纠纷有以下四种处理方式： (1)双方协商解决。 (2)调解解决。不愿协商或协商不成的，可自愿申请调解。 (3)仲裁解决。双方不愿或无法通过上述两种方式解决的，可自发生劳动争议之日起一年内向当地劳动仲裁委员会申请劳动仲裁。 (4)诉讼解决。当事人对仲裁裁决不服的，可向当地的基层人民法院提起诉讼。 法律依据： 《劳动争议调解仲裁法》第五条 发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。
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诈骗行为，是以非法占有为目的，以欺诈的手段骗取或利用受害人的无知而骗取其财物。而经济纠纷则是双方发生经济方面的纠纷，是一种法律上的民事行为纠纷。双方的核心差异是主观目的与客观手段：诈骗主观目的是非法占有，而经济纠纷不是;客观手段中，诈骗采取的是欺骗或隐藏事实的手段，而经济纠纷是正当行为。一般来说，两者比较容易混淆的，就是典型的借钱不还的问题。借了钱，债务人打了欠条，然后没钱还，如何界定是经济纠纷还是诈骗，真的很难说。但按照目前我国刑法疑罪从无原则，在无法区分诈骗还是经济纠纷且没有证据证明诈骗时，应当以经济纠纷来定论。在借贷中，如何确定是否为诈骗呢?其实这个在一些情况下，也是可以区分的。例如：A向B借了十万元，说是生意投资，打了欠条，但实际上却用于归还赌债并自己消费，到期无力偿还，这种情况下，A在一开始就没打算归还B这笔钱，只是为了侵占这笔钱归自己用，于是谎称自己做生意需要周转而向B借钱。这种情况下，即便有欠条，A的行为也构成了诈骗。但如果A确实是借钱投资，但因为生意不顺血本无归，那么即便到期后A无力偿还，也不能认为A诈骗，只能是经济纠纷另外一个关系，就是经济纠纷中，双方各有权利义务关系，而诈骗中则没有
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1、经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同； 2、具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人； 3、有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主； 4、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。
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