离婚时，房产分割是关系夫妻各方权益的重要事项，那么，离婚房产如何分割，分割时应坚持什么原则，这是许多需要离婚朋友关心的现实问题。下面，律图小编围绕离婚房产分割的内容，为大家做详细解答。
2023.09.11 286867人阅读离婚房产分割，要分具体情况而定。如当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
查看全文 >>1、男女平等原则
对夫妻共同财产，夫妻双方都有平等的所有权及处理权。表现为：夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
2、保护妇女、子女权益原则
整体来说，我国目前妇女的经济状况仍较男性差，为保证妇女不因经济问题影响离婚权利的行使，不因离婚而出现生活水平的严重下降，甚至导致生活困难情形的发生。在离婚财产分割中，应做出倾向于妇女权益保护的裁决。另外，为保障下一代的健康成长，不致使他们在父母离婚后生活水平的急剧变化，在分割共同财产时应对直接抚养小孩的一方进行倾斜照顾。
3、照顾无过错方原则
由于一方过错引起的离婚案件，在分割夫妻共同财产时要照顾无过错的一方。
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查看全文 >>离婚房产分割协议书
男方：________， ________族，________年 ________月 ________日生，住址________ ，身份证号__________________
女方：________， ________族， ________年________ 月 ________日生，住址________ ，身份证号_________________
协议双方已于________ 年 ________月 ________日在 ________市达成离婚协议并登记离婚，现双方协商一致自愿对离婚财产分割达成协议如下：
登记在男、女双方名下坐落于 ________市 ________路 ________小区 ________号 ________层 ________室的房产，离婚后属于 ________方的共有份额归 ________方所有。
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离婚房产分割纠纷该怎么处理?
1、协商解决。解决离婚房产分割纠纷之前，当事人应当心平气和坐下来好好探讨一下这个问题。
2、调解。让居委会或村委会或者工作单位等部门对房产分割纠纷进行调解。
3、判决。如果当事人双方不能就离婚房产分割纠纷达成一致意见，可起诉至人民法院，人民法院先会对该纠纷进行调解，调解不成将依据一定事实情况进行判决。如果当事人对此还是不服，可以在上诉期限内提起上诉。
查看全文 >>离婚按揭房的分割，由当事人协商处理，无法协商的，看具体情况而定。
如：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
查看全文 >>目前，我国对农村房地产权和城市房地产权实行二元制的管理体制。即农村房屋所占用的土地所有权的主体是农村集体经济组织的，农民对其房屋下的土地享有宅基地使用权，国家对农村房屋至今未建立起登记制度。那么农村房屋离婚怎么分?
一、婚前一方建造的房屋 对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的
如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于，只能判给婚前所属的一方所有。
二、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的
这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方。
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1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的
该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
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法律没有对过错方离婚房产分割方面有具体规定，但具体规定了离婚时无过错方有权请求损害赔偿。
《民法典》第一千零九十一条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
(一)重婚;
(二)与他人同居;
(三)实施家庭暴力;
(四)虐待、遗弃家庭成员;
(五)有其他重大过错。
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法律咨询顾问律师 最近回复：
离婚时财产分割有其明确原则。夫妻共同财产首先由双方去协议处理，要是达不成协议，那就得靠法院，法院会根据财产的实际情况，秉持着照顾子女、女方以及无过错方权益的原则来作出判决。 在债务方面，夫妻共同债务肯定得共同偿还。要是共同财产不够清偿，或者财产归各自所有了，那就由双方去协议清偿，协议不了就由法院判决。而个人债务，那自然是由个人来偿还。 比如说婚后买的那套房子，通常就属于夫妻共同财产，离婚的时候可以协商怎么分，协商不成法院就会判决归属和分割方式。要是为了买房借的债，而且这笔债是用于家庭共同生活的，一般就会认定为共同债务。但要是一方因为赌博之类的个人行为欠下的债，那就是个人债务，得由这一方自己承担。 总之，具体情况得具体分析，目的就是要维护好双方的合法权益。
法律咨询顾问律师 最近回复：
在离婚案件里，宅基地的分割情况较为复杂。具体如下： 1. 宅基地的所有权归集体，农户仅有使用权。 2. 若宅基地的使用权证写在男方名下，离婚时，宅基地的使用权益可按具体情况进行分割： （1）若宅基地上建有房屋，且该房屋为夫妻共同财产，离婚时可对房屋进行分割，同时需考虑房屋实际使用情况等因素。 （2）若仅涉及宅基地使用权： ①若宅基地是男方在结婚前取得的，一般归男方。 ②若宅基地是婚后取得的，则需根据具体情况判断是否为夫妻共同财产。这种情况下，可由夫妻双方协商解决，也可由法院判决。 总之，离婚时宅基地的分割需考虑诸多因素，具体分割方式应依据法律规定和实际情况确定。
法律咨询顾问律师 最近回复：
离婚之后，如果发现还有一些之前没有分割的夫妻共同财产，其中一方可以到法院提起诉讼，要求分割这些财产。 法律对此有明确规定： 1. 在离婚时，如果一方存在以下行为： （1）偷偷将夫妻共同财产藏起来； （2）转移夫妻共同财产； （3）变卖夫妻共同财产； （4）毁坏夫妻共同财产； （5）伪造债务企图侵占另一方财产。 那么在分割夫妻共同财产时，对于实施了这些行为的一方，可以让其少分甚至不分财产。 2. 离婚后，若另一方发现对方有上述行为，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。并且在诉讼时，需要提供相关证据，证明确实存在未分割的财产，且该财产属于夫妻共同财产等。 总之，法律旨在保障夫妻双方的合法权益，让大家在离婚后遇到此类情况时，能够通过合法途径解决问题，维护自己应得的财产。
法律咨询顾问律师 最近回复：
离婚财产分割主要依据《民法典》等相关法律。一般而言，夫妻共同财产通常由夫妻双方通过协商来进行分割；如果双方无法达成协议，那么人民法院会依照财产的具体状况，依据照顾子女、女方以及无过错方权益的原则作出判决。 对于房产这类不动产，如果是在婚后购买的，一般会被认定为夫妻共同财产；然而若是在婚前购买的，通常则归个人所有。不过，婚后共同还贷的部分及其增值部分，另一方有权主张相应的补偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬等；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益等。除上述财产外，夫妻个人财产归个人所有，不参与分割。在离婚时，应当明确财产的归属和债务的承担，以防止后续可能出现的纠纷。如有一方存在过错等特殊情况，法院在进行财产分割时会予以适当考虑。
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