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近几年,我国房地产交易市场快速发展,尤其是二手房交易更加频繁,除了房款外,在二手房交易中最大的费用就是各项过户税费了,因此,在现实生活中,有些脑子活络的精明人就想着法的寻求能够最节约支付税费的交易方式,其中就包括房产赠与的方式,那么,房产赠与过户费用2018年的标准是多少呢?
房产赠与的主要流程如下:
1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费;
2、向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,双方缴纳0.05%的印花税;
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房产过户的情况是分为很多种的,在二手房交易市场当中,或者是夫妻离婚分割房产的时候,都会对房产办理过户。除此以外,还有一种特殊的情形就是房产赠与形式的过户,因为房产赠与是无偿的,自愿的一种行为。实际上很多人都对于房产赠与过户需要什么手续的这一问题都并不是特别的了解。
一、房产赠与过户需要什么手续?
(一)签署确认书
与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。
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房产这对于任何人来说都是非常重要的不动产,最重要的就是因为房产的价值是非常多的,因此房产在决定赠与的时候,肯定是建立在当事人自愿的基础之上的。房产的赠与协议只是其中一部分,如果不办理过户的话,并不发生真正的发生法律效力。所以说赠与方和被赠予方都需要了解一下国家对于,房产赠与过户最新政策是怎么规定的?
一、房产赠与过户最新政策是怎么规定的?
(一)签署确认书
与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。
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中国人自古以来都认为有房才有家,一切的安全感都建立在这上面,这也说明了房产在中国人心目中的重要性。房产作为一种价值较大的不动产,国家出台规定允许直系亲属可以继承或接受赠与,实现了房产在两代人之间的转移,那么直系亲属房产赠与过户有哪些费用?下面请听小编详细介绍。
直系亲属,即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属,如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种:夫妻之间,父母与子女之间
直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与
营业税:不征收
个人所得税:不征收
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房产赠与过户相关咨询
法律咨询顾问律师 最近回复:
⑴ 无财产争议案件:普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于20000元 [2] ;
⑵ 法律文书:代为撰写、修改、审查法律文书,根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素,每份文书在600-2000元之间协商收费;
⑶ 律师见证:根据法律文书的性质、所需时间等因素,按每件2000-10000元之间协商收费。
⑷ 代办公证:律师代办公证的事务不同,每件1500-3000元之间协商收费;
⑸ 律师函及法律意见书:为委托方出具律师函或法律意见书,根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费,每份为1500-20000元之间协商收费。
⑹ 律师调查:按调查事项协商收费。
法律咨询顾问律师 最近回复:
民事主体有权依照自己的意愿作出某些决定,按照自己的意愿从事一定民事活动。但是,民事主体从事民事活动不能违反法律,不能违背公序良俗。丈夫基于不正当婚外情关系遗赠财产给情妇的行为,违背了一般的道德准则和伦理要求,不符合公序良俗,因此不可以。但是如果情妇对被继承人扶养较多的,可以分给适当的遗产。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第八条,民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
法律咨询顾问律师 最近回复:
律师一般收费标准是几千元左右,律师收费标准并没有在法律上进行统一规定,一般情况下在几千元左右。
以下标准可作参考:
(一)不涉及财产关系的,基准收费标准为5,000元-30,000元/件,可合理上浮。
(二)涉及财产关系的,按照争议标的额分段按比例累加收费:
1、10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%,收费额不足5,000元的按5,000元/件收取;
2、10万元至50万元部分(含50万元)为7%-9%;
3、50万元至100万元部分(含100万元)为6%-8%;
4、100万元至500万元部分(含500万元)为5%-7%;
5、500万元至1,000万元部分(含1,000万元)为4%-6%;
6、1,000万元至2,000万元部分(含2,000万元)为3%-5%;
7、2,000万元至5,000万元部分(含5,000万元)为2%-4%;
8、5,000万元以上部分为1%-3%。
法律咨询顾问律师 最近回复:
目前律师费的收费方法,主要有三种:
计件收费。如简单的法律事务。
按标的金额比例收费。
按工作小时计时收费。
具体收费办法及数额,由双方在《聘请律师合同》中约定。
您应当提供的情况和证据
您在聘请律师时,应当向律师如实陈述与委托事项相关的情况和聘请律师的要求,并提供有关的证据材料:
委托事项的概况及产生过程。
委托事项所涉及的争议。
与委托事项事实有关的证据和线索。
委托律师的主要要求。
承办律师提示需要您提供的其他材料。
合同应当明确。
《律师法》第二十五条
律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。 律师事务所和律师应当依法纳税。
法律咨询顾问律师 最近回复:
律师一般收费标准是几千元左右,律师收费标准并没有在法律上进行统一规定,一般情况下在几千元左右。
以下标准可作参考:
(一)不涉及财产关系的,基准收费标准为5,000元-30,000元/件,可合理上浮。
(二)涉及财产关系的,按照争议标的额分段按比例累加收费:
1、10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%,收费额不足5,000元的按5,000元/件收取;
2、10万元至50万元部分(含50万元)为7%-9%;
3、50万元至100万元部分(含100万元)为6%-8%;
4、100万元至500万元部分(含500万元)为5%-7%;
5、500万元至1,000万元部分(含1,000万元)为4%-6%;
6、1,000万元至2,000万元部分(含2,000万元)为3%-5%;
7、2,000万元至5,000万元部分(含5,000万元)为2%-4%;
8、5,000万元以上部分为1%-3%。