采购合同

法律咨询顾问律师 最近回复：

法律分析： 1. 若婚前一方用个人财产全款购房且登记在己方名下，该房产为婚前个人财产，婚后卖房无需对方签字，其拥有完全处分权，这是基于财产的独立性和个人对自有财产的处置权利。 2. 若婚前购房婚后用夫妻共同财产还贷，即便房产登记在购房一方名下，卖房时也应取得对方同意并签字。因为还贷部分涉及夫妻共同财产，保障另一方权益是必要的，可避免后续财产纠纷。 3. 若房屋产权登记在双方名下，意味着房产为夫妻共同财产，卖房需双方签字，这是对共同财产处分的基本要求。 提醒： 涉及婚前房产婚后售卖情况复杂，不同情形法律规定不同，具体案件需具体分析，如有疑问可咨询进一步分析。

法律咨询顾问律师 最近回复：

购房认购协议书具有法律效力，但存在一定限制。 1. 从法律性质看，认购协议书属于预约合同，是买卖双方平等、自愿下就未来订立正式房屋买卖合同所达成的初步协议，体现了双方的真实意愿。 2. 内容方面，会明确房屋基本情况、价款、定金等。若一方违约，另一方有权追究其违约责任，如收受定金方违约需双倍返还。 3. 效力限制上，若存在欺诈、胁迫等法定可撤销情形，受损害方有权请求撤销协议。同时，若与正式房屋买卖合同冲突，以正式合同为准。 建议购房者签订认购协议书时，仔细阅读条款，确保自身权益。如有疑问，可咨询专业法律人士。对于开发商而言，应确保协议内容合法合规，避免出现可撤销情形。

刘永峰律师 最近回复：

购买二手房流程包括购房资格审核、看房选房、产权调查、协商签约、网签备案、资金监管、办理过户及交房结算

法律咨询顾问律师 最近回复：

新房购买相关诉讼中，诉讼费计算依据《诉讼费用交纳办法》，按诉讼请求金额或价额按比例分段累计交纳，同时可能涉及申请费等其他费用。 1. 分段计算标准明确。不超过1万元的，每件交50元；1万元至10万元部分按2.5%交；10万元至20万元部分按2%交；20万元至50万元部分按1.5%交等。如购房纠纷金额15万元，计算时1万元部分交50元，1万至10万元的9万元按2.5%交2250元，10万至15万元的5万元按2%交1000元，总计3300元。 2. 可能存在其他费用。除诉讼费外，一些案件会涉及申请费等，要根据具体情况按规定交纳。 建议购房者在涉诉前，准确计算诉讼请求金额对应的诉讼费，做好费用预算。对于复杂案件可能涉及的其他费用，提前向法院或专业人士咨询了解，避免因费用问题影响诉讼进程。同时，在购房过程中尽量规范操作，减少纠纷发生。