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南充李琦—高级律师 回复：根据您描述的情况，这个房产的法律性质需要分几个方面来分析：首先，婚前男方支付的首付款部分属于其个人财产。因为这是婚前用个人财产支付的，且房产登记在其个人名下。根据民法典相关规定，婚前个人财产不会因婚姻关系自动转化为共同财产。其次，婚后共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产。这部分款项及对应的房产增值部分，离婚时您有权主张分割。司法实践中，法院通常会按照共同还贷金额占总房款的比例来计算您应得的份额。需要注意的是，由于该房产属于无照房，也就是尚未取得完整产权的小产权房，这会给财产分割带来一定困难。这类房产的权属本身存在法律风险，法院可能不会直接判决产权归属，而是倾向于对已付款项进行分割。建议您： 1. 收集保留好所有付款凭证，尤其是婚后共同还款的证据 2. 如果可能，与男方协商签订婚内财产协议 3. 待房产取得完全产权后，及时办理加名手续如果将来涉及离婚财产分割，可以主张对婚后共同还贷部分及其增值进行分割。具体操作建议咨询专业律师，根据当地司法实践制定方案。

南充李琦—高级律师 回复：您好，这种情况确实比较棘手，但您不用太着急。根据我的办案经验，建议您先做好以下几步：1. 立即收集证据：包括施工合同、付款凭证、工人工资单、社交软件聊天记录等能证明包工头欠款和跑路的材料。如果有其他工友作证更好。2. 尽快报警：这种情况可能涉嫌合同诈骗或拒不支付劳动报酬罪，建议到当地派出所报案。根据刑法第276条之一，恶意欠薪是可能构成犯罪的。3. 同时准备民事诉讼：如果包工头是个人，可以起诉他本人；如果是挂靠公司的，可以连带起诉公司。建议尽快申请财产保全。4. 联系劳动监察部门：如果是拖欠农民工工资，劳动监察大队有快速处理渠道。建议您尽快行动，因为这类案件拖得越久追回难度越大。如果需要进一步指导，可以带着具体材料来律所详谈。

上海市华荣（广州）律师事务所律师团队 回复：你好有保留相关证据资料的