安徽鼎昭律师事务所律师 回复:在村里有两套房,在一般和特殊情况下的房产证办理情况有所不同: 一般情况 根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。所以通常有两套房只能办一套的房产证,有两套一般不能办理产权证或宅基地使用证,即使办了也要被撤销或被要求转让给同村其他符合条件的农户。 特殊情况 - 分户情况:家里有多个子女都已符合分户标准,只是一直未分户,分户后符合“一户一宅”原则的,可分别办理房产证。 - 继承情况:因继承取得多处宅基地的,继承人可以为继承的房屋办理房产证。 - 面积合规情况:虽有多处宅基地,但每处宅基地面积都很小,加起来也未超过当地规定的宅基地面积标准,可尝试申请办理多套房产证。