南充李琦—高级律师 回复:房产拍卖流程确实有可能被中止或撤销,但需要符合法定条件。根据实务经验,常见的情况包括: 1. 被执行人已与债权人达成和解协议,债权人主动申请撤回拍卖; 2. 法院发现执行依据(如判决书)存在错误需要再审; 3. 案外人提出执行异议且理由成立(如房产实际归属存在争议); 4. 被执行人提供足额担保或已履行债务。 建议您尽快梳理案件情况:如果存在执行异议事由(比如拍卖程序违法、房产存在权属争议等),应在收到拍卖通知后15日内向执行法院提交书面异议;如果希望协商还款,建议立即联系申请执行人沟通还款方案,达成和解后可申请中止拍卖。 每个案件情况不同,如需进一步分析,建议携带拍卖通知书、执行依据等材料当面咨询。
南充李琦—高级律师 回复:关于限高案件委托律师的费用问题,具体需要结合案件复杂程度、执行标的金额、律师工作量等因素综合确定。通常这类案件律师收费会考虑以下几种方式: 1. 按执行标的金额比例收费:比如执行标的10万元以下部分按5%-8%收取,超过部分按比例递减。这是比较常见的收费模式。 2. 按阶段收费:比如申请限高令阶段、执行阶段等分别收取固定费用,一般在5000-20000元不等。 3. 风险代理:部分律师事务所在执行到位后按回款比例收费(通常15%-30%),但前期需要支付基本办案费用。 建议您先准备以下材料:生效判决书、被执行人财产线索、执行案件进展等,方便律师评估工作量。我们可以根据您的具体情况推荐合适的律师和收费方案。需要的话可以帮您对接几位处理执行案件经验丰富的律师,先进行免费咨询比较。