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南充李琦—高级律师 回复：关于您提到的商品房长期空置期间费用问题，根据现行法律规定和实务操作，简要分析如下： 1. 公摊水电费和电梯费：这类费用属于物业共用设施设备的运行维护费用，根据《物业管理条例》第四十一条规定，即使房屋空置，业主仍需缴纳。因为电梯等设施属于整栋楼的公共资源，其运行维护成本需要全体业主分摊，与是否实际使用无关。实践中，部分地区允许物业费打折（如江苏规定空置房可减免30%），但水电公摊和电梯费通常不打折。 2. 生活垃圾处理费：这个费用各地规定差异较大。像深圳等城市明确规定空置房可免交，但多数城市仍要求全额缴纳。建议您查阅当地物价部门发布的物业服务收费管理办法具体条款。 建议您可以： 1）先查看购房时签订的《物业服务合同》中关于空置房的约定条款 2）向当地住建部门咨询空置房费用减免政策 3）若确有减免依据，可与物业协商提供水电读数等空置证明 需要提醒的是，长期拒缴可能面临违约金甚至被起诉风险，建议通过合法途径协商解决。

曾惠媛律师 回复：在这种情况下，如果特殊金额的退还一般不被支持

南充李琦—高级律师 回复：关于是否需要支付违约金的问题，需要结合您合同的具体条款和实际情况来分析。主要看几个关键点： 1. 合同是否明确约定了提前解除的违约金条款？如果有具体金额或计算方式，那确实可能需要支付。 2. 您解除合同的理由是什么？如果是用人单位存在拖欠工资、不交社保等违法行为，您主动解除可能不需要支付违约金。 3. 您的岗位性质也很重要。如果是普通岗位，违约金约定可能被认定为无效；但如果是高管、技术人员等涉及竞业限制或专项培训的岗位，可能需要承担部分违约责任。 建议您先仔细查看合同中的"违约责任"条款，同时收集好工资单、考勤记录等工作证据。如果金额较大或存在争议，可以带着材料来所里当面沟通，我们帮您具体分析合同效力问题。一般这类纠纷通过协商或劳动仲裁都能妥善解决。