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吴亮律师 回复：信用卡逾期先别急。马上全额还款，若无法一次性还清，可与银行沟通协商新的还款方案，表明还款意愿和困难，争取达成双方能接受的还款安排。之后要养成良好还款习惯，避免再次逾期，不然会影响信用记录，还可能面临法律风险。

吴亮律师 回复：一般来说，物业对小区公共设施有维护管理义务，下水主管属公共部分，若因物业未及时疏通维护致堵塞，物业有责任。你可收集下水管道堵塞、自家被淹受损等证据，先和物业协商赔偿，若协商不成，可考虑走法律途径，向法院起诉要求赔偿损失。

吴亮律师 回复：离婚时房子分割要看具体情况。若房子是一方婚前全款买的，通常归购买方；若婚后共同买的，一般属夫妻共同财产，离婚时平均分割。要是一方婚前付首付，婚后共同还贷，还贷及增值部分算共同财产可分割。双方可先协商房子归属和补偿，协商不成可去法院诉讼，由法院根据实际情况判决。