小区物业收取物业费同时还要收取卫生费合理吗?

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如果物业费是包含公共管理的费用，再收取公摊水电费及垃圾清运费是不合理的。如果物业费是按项收取，则提供该项目服务收费是合理的，具体要根据物业合同来约定。根据《物业服务收费管理办法》第九条 业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。扩展资料：《物业服务收费管理办法》第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

谢南律师

13890559760

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可要求收费方出具收费依据，发票

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您好，对于您提出的问题，我的解答是, 防卫过当的前提就是正当防卫，也就是对侵害人的侵害行为进行防卫的行为，此时，侵害人的法益被法律暂时性的不予保护，才使得防卫人反侵害的侵害行为合法。所以要把握好时间点，也就是制服，丧失能力这类情节的掌握，正当防卫行为的目的是保卫合法利益免于受到正在进行的不法侵害，如果防卫行为已经制止了侵害行为的继续，再去对侵害人实施防卫行为就应当是防卫过当，而此时的明显过当，过时的行为就不应再是防卫行为，而应当看作是新的侵害行为。因此，侵害人对过当，过时的这类行为，为了保护自己生命健康权是可以予以防卫的。关键应在于时间，事件点的把握和明显区分。